MEHRGENERATIONENHAUS MIT HALLE AUF BETRIEBSGRUND

3454 Reidling

€ 499.000,00
Kauf
8
Zimmer
262 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3454 Reidling
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
7 549 m2
Wohnfläche
262 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4024384
Anbieter-ID
3196
Stand vom
29.05.2019
Kauf­preis
€ 499.000,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (23 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
3
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

WOHNHAUS MIT HALLE IM BETRIEBSGEBIET Grundfläche: ca. 7.549 m² (lt. Teilungsvorschlag) Nutzfläche Wohngebäude: ca. 262 m² Nutzfläche Hallen ca. 1.400 m² Garagengebäude freistehend: ca. 54 m² Garage ans Haus angebaut: ca. 23 m² Schuppen: ca. 60 m² derzeit zwei Wohneinheiten mit gemeinsamer Nutzung von Vorraum, Teilkeller und Wirtschaftsraum älterer Bauteil: EG: Vorraum, WC, Kabinett, Wohnzimmer, offene Küche mit Esszimmer OG: Vorraum, Bad mit WC, drei Zimmer jüngerer Bauteil: EG Wohnraum mit offener Küche OG: Galerie, Schrankraum, Bad, WC, zwei Zimmer, ca. 23 m² Terrasse Grundstück: absolut eben, teilweise befestigt, Baum- und Strauchbestand, Wiesenfläche In der Gemeinde Sitzenberg-Reidling, befindet sich diese absolut ebene Liegenschaft. Auf dem Grundstück mit der Flächenwidmung Bauland- Betriebsgebiet stehen ein Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten und zwei Garagenplätzen, ein freistehendes Garagengebäude mit drei Stellplätzen, das Betriebsgebäude eines ehemaligen Sägewerks, welches sich in mehrere Hallen unterteilt, sowie ein Schuppen zur Verfügung. Die übrige Grundfläche ist seitlich von Büschen und Bäumen eingerahmt, in der Mitte befindet sich eine Wiese. Das Wohnhaus bietet derzeit zwei Wohneinheiten. Der rechte, ältere Bauteil, hat seinen Eingang in einem Windfang. Die zweite Wohneinheit hat hofseitig einen separaten Eingang, ist aber auch mit dem anderen Bauteil über einen gemeinsam genutzten Vorraum verbunden. Durch den nahegelegenen Bahnhof (Schnellbahn S44) ist eine sehr gute öffentliche Anbindung nach Tulln, St. Pölten und Wien gegeben. Eine Bushaltestelle Richtung Tulln befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Auch das Ortszentrum ist rasch zu erreichen. Neben dem Gemeindeamt findet man hier zahlreiche Infrastruktureinrichtungen des täglichen Lebens. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664 / 88 60 46 55 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Kindler
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3196 - vielen Dank!