Mehrfamilienhaus mit mind. 3 Wohneinheiten

3382 Dunkelsteinerwald

€ 360.000,00
Kaufpreis
15
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3382 Dunkelsteinerwald
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Grundstück
557 m2
Wohnfläche
250 m2
Freifläche
200 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8182171
Anbieter-ID
121547
Stand vom
21.01.2023
Kauf­preis
€ 360.000,00
Preis pro m²
€ 1.440,00
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
(zzgl. USt.)
Badezimmer
4
unterkellert
teilweise
Separates WC
3
Einbauküche
Abstellraum
Wasch-/Trockenraum
Gültig bis
16.11.2032
Heizwärmebedarf
265.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten! Das Haus wurde in den 70igern erbaut und die letzten Jahre immer wieder liebevoll restauriert. Durch das große Einfahrtstor gelangt man direkt in den Innenhof mit überdachter Terrasse. Dort befindet sich auch der Eingang in die größte Wohnung mit ca. 130m² Wfl. EG: großzügiger Vorraum große Küche mit Essbereich Wc, Dusche und 2 weitere Zimmer und eine Wirtschaftsküche Abgang in den Keller OG: insgesamt 4 Schlafzimmer Badezimmer mit Eckwanne WC Im Hof: Überdachter Terrassenplatz Großer Schuppen und eine Werkstatt Die 2 anderen Wohneinheiten haben straßenseitig einen eigenen Aufgang. Wohnung 1 mit ca. 75m² Wfl. ist zur Zeit frei, Wohnung 2 mit ca. 43m² Wfl. ist befristet vermietet. In den letzten Jahren wurden die 2 Wohnungen immer ohne Leerstand vermietet! Durch die Vermietung der 2 Wohnungen können Sie bis zu 3% Rendite erzielen und haben noch genug Wohnfläche für Sie und Ihre Familie! Für Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer.


Lage

In 7 bis 8 Autominuten sind Sie direkt in Melk bzw. an der Donau. in 20 min. erreichen Sie die Landeshauptstadt St. Pölten.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Pichler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 121547 - vielen Dank!