Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal nähe Traisenpark

3100 St. Pölten

€ 1.809,09
Gesamtbelastung
6
Zimmer
890 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 St. Pölten
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
890 m2
Gartenfläche
600 m2
Wohnfläche
131,32 m2
Büroflächen
11,1 m2
Kellerfläche
62,17 m2
Lagerfläche
26,42 m2
Verkaufsfläche
45,06 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5091793
Anbieter-ID
35415
Stand vom
10.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(6.000,00 €)
€ 6.000,00
Maklergebühr
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.809,09
Gesamt­miete
Netto
€ 1.809,09
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.809,09
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (22 m2)
Separates WC
3
Höchstmietdauer
10 Jahr
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Sicherheitskamera
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
156.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
5
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Dieses schöne Haus mit Geschäftslokal sucht Sie.

Von idyllischen ca. 600m² Garten schauen Sie direkt auf Schloss Viehofen. 

Durch die Nähe zum Traisenpark hätten Sie hier durch die große Geschäftsauslage eine tolle Werbepräsenz. 

Sie können auch nur das Geschäftslokal oder nur die Wohnungen mieten (bitte kontaktieren Sie mich diesbezüglich einfach). 

 

Aufteilung: 

 

Keller

- Werkstatt

- Technikraum 

- Stüberl

- Lager

 

Erdgeschoss

- Geschäftsfläche

- 2 Lager

- Büro 

- Doppelgarage 

- Einzelgarage

- WC

- Vorraum

 

1. Stock

- Wohnzimmer 

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Küche

- Bad 

- WC

- Terrasse 

 

Dachgeschoss

- Schlafzimmer 

- Wohnzimmer

- Bad 

 

Ausstattung: 

Parkettboden, Fliesen, neuwertige Gastherme, Telefon/Kabel-TV/Internet-Anschlüsse, Mehrscheiben-Isolierglas, Videokameras, Doppelgarage, Einzelgarage, 2 Gästeparkplätze, Klimaanlage, Stüberl, Werkstatt, uvm. 

 

Mietkosten:

1.809,09.- Miete

180,91.- Ust.

EUR 1.990,00.-  Gesamtmiete

 

Nebenkosten:

Kaution: EUR 6000,00.-

Provision: 2 BMM zzgl. 20% UST = EUR 4.341,82.-

 

Mietdauer: 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit 

 

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Traisenpark

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Aurelian Tranc

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 35415 - vielen Dank!