MEHRFAMILIENHAUS mit 3 WOHNEINHEITEN DACHBODEN AUSBAUFÄHIG

2603 Felixdorf

€ 419.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
194,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2603 Felixdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
413 m2
Gartenfläche
377 m2
Wohnfläche
194,05 m2
Nutzfläche
194,05 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6381783
Anbieter-ID
2100145731
Stand vom
07.12.2021
Kauf­preis
€ 419.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Anmerkungen
nach Vereinbarung
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (60 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
2
Wohneinheiten
3
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
31.12.2021
Baujahr
1945
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das besagte Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum von Felixdorf.

Die Liegenschaft ist nur weinige Minuten mit dem Auto von der Autobahnauffahrt Wöllersdorf entfernt, auch der Bahnhof ist nur ca. 5min entfernt, trotz dieser Zentralen Lage eine ist das in einer Ruhigen Lage.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Felixdorf
Die Liegenschaft besteht aus 3 Wohnungen und einem Garten

Top 1 mit 78 qm² besteht aus 3 Zimmern Küche Bad, WC und einem Vorraum

Top 2 mit 73qm² besteht aus 2 Zimmern, Vorraum, einer Küche und ein Bad mit WC

Top 3 Liegt im Dachgeschoss mit 42m² und besteht aus 2 Zimmern Vorraum, Bad mit WC

Der Dachboden besitzt noch 98m² verbaubare Fläche.

Terrasse ca.20m²

Einfahrt/Garten 377m²

Das Liegenschaft besteht aus Bauklasse 2 und kann somit auch ausgebaut werden.


Auf Anfrage übersende ich Ihnen gerne ausführliche Pläne und selbstverständlich stehe ich auch für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
 
Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

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          Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Immobilienfachberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42325
Homepage: www.immo-company.at 
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Lage

Central Lage

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr BA Mihai George Micodin
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100145731 - vielen Dank!