MEHRFAMILIENHAUS MIT 2 WOHNEINHEITEN UND WERKSTATT IN PRESSBAUM

3021 Pressbaum

€ 630.000,00
Kaufpreis
330 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3021 Pressbaum
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
1 312 m2
Wohnfläche
330 m2
Nutzfläche
636 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5269410
Anbieter-ID
2114
Stand vom
05.08.2020
Kauf­preis
€ 630.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Separates WC
2
Altbau
Baujahr
ca. 1790
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

SONNIG GELEGENE LIEGENSCHAFT MIT 2 WOHNEINHEITEN UND WERKSTATT WIDMUNG: Baulandwohngebiet mit 45% Bebaubarkeit - maximal ca. 590m², offen, Bauklasse 1-2, ES EXISTIERT KEINE BESCHRÄNKUNG DER ANZAHL DER WOHNEINHEITEN und DIESE LIEGENSCHAFT IST NICHT VON DER SEIT 01.07.2020 gültigen Bausperre betroffen! HAUPTGEBÄUDE: ERDGESCHOSS: (ca. 175m²): Top 1 mit ca. 76m² / Energiekennzahlen: HWB 159, fGEE 1,52, welche sich auch in das Obergeschoss erstreckt (Maisonettewohnung) - Vorraum, WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Wohn-Essbereich mit Küche, GARTENANTEIL mit TERRASSE; im Obergeschoss: Badezimmer mit WC, 2 Schlafzimmer, Gang. Weitere Räumlichkeiten im EG: ehemaliger Gastraum, Schankraum, Küche, WC, Vorraum und Nebenräume situiert - dieser Bereich des Hauses muss von Grund auf renoviert und wieder hergestellt werden. OBERGESCHOSS: (ca. 163m² + ca. 49m² Dachboden): Top 2 mit ca. 124m² / Energiekennzahlen: HWB 84, fGEE 1,02 - Wohnbereich mit Balkon, Wohnküche mit Essplatz, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum, Gang. Des Weiteren steht noch ein Dachboden zur Verfügung. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. KELLERGESCHOSS: Kleiner Erdkeller vorhanden BESCHREIBUNG: Das Hauptgebäude wurde ursprünglich ca. 1790 errichtet - die letzten Sanierungstätigkeiten / Umbauarbeiten erfolgten 2008; Ziegeldach mit Vollschalung, Massivbau mit Wärmeschutzfassade, Gasetagenheizungen in den 2 Wohnungen mit Radiatoren, Fliesen-, Laminat- und Parkettböden, Kunststoff- bzw. Holzfenster. NEBENGEBÄUDE (ca. 146m²): Werkstatt mit ca. 79m² und Vorraum, Sanitärräume sowie ein renovierungsbedürftiger Holzstadl (ca. 67m²). LAGE: Ca. 2 KM vom Zentrum, sonnig, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeit-Sporteinrichtungen, Ärzte, Gastronomiebetriebe etc. in wenigen Minuten erreichbar; ca. 2,2 KM vom Bahnhof, ca. 15 KM vom Auhofcenter und ca. 18 KM von Wien Hütteldorf (Park & Ride U4) entfernt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Gas angeschlossen; Kabelsignalanschluss möglich. GARTEN: EBEN, sonnig. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert E. Meier
Wiener Straße 51, 3040 Neulengbach

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