Mehrfamilienhaus in der Nähe von Marchtrenk

4615 Holzhausen

€ 586.250,00
Kaufpreis
8
Zimmer
1 077 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4615 Holzhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1 077 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
7782729
Anbieter-ID
140370
Stand vom
24.01.2023
Kauf­preis
€ 586.250,00
Provision für Käufer
3,00 %
(zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Massivbauweise
Gültig bis
05.12.2032
Baujahr
1966
Modernisierung / Sanierung
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Mehrparteienhaus in der Nähe von Marchtrenk verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 90 m² Wohnung, bestehend aus einer Küche mit angrenzendem Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Fenster und extra WC. Im 1. Obergeschoß befindet sich eine ident geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m². Das Gebäude ist vollunterkellert. Hier befindet sich die Wärmepumpenheizung, sowie ein Wasch-/Trocken-, ein Hobby- und ein Lagerraum. Der Energieausweis ist bis 05.12.2032 gültig und weist folgende Werte auf: HWB 182, fGEE 2,36. Es besteht die Möglichkeit die dahinterliegende Baugrundfläche mit ca. 535 m² grundbücherlich abzuteilen. Eine Einfamilienhausbebauung wäre lt. Bauamt möglich. Hierfür gilt die OÖ Bauordnung. Diese mögliche Grundstücksteilung rundet dieses Immobilienangebot ab.


Lage

Diese Liegenschaft befindet sich ca. 4 km von Marchtrenk in der Gemeinde Holzhausen. Die Volksschule Holzhausen, der Schülerhort, die Krabbelstube und der Kindergarten Holzhausen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde zählt aktuell 1.027 Einwohner; der Zuwachs in den letzten Jahren zeigt die positive Entwicklung Holzhausens zur Wohn- und Wohlfühlgemeinde. Ärzte, Apotheken, Banken, Bus- und Bahnverbindungen und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ortszentrum von Marchtrenk in wenigen Autominuten erreichbar.

Ihr Ansprechpartner

Eugen Pfeifer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 140370 - vielen Dank!