Mehrfamilienhaus im Zentrum von Wilhelmsburg günstig abzugeben! Baufantasie! Bauträger!

3150 Wilhelmsburg

€ 399.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
340 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3150 Wilhelmsburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1 002 m2
Gartenfläche
832 m2
Wohnfläche
340 m2
Kellerfläche
170 m2
Nutzfläche
340 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9950684
Anbieter-ID
15976
Stand vom
27.01.2025
Kauf­preis
€ 399.000,00
Preis pro m²
€ 1.173,53
Provision für Käufer
14.364,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
2
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
208 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Baujahr
1941
Letzte Modernisierung
2012
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

 

Die Bebauungsbestimmungen sind: Wohnen BK I,II bis 8m,

keine Bebauungsdichte

Abstände zur Grundgrenze halbe Höhe (lt. Nö Bauordnung) 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wilhelmsburg, Niederösterreich! Mit einer Gesamtfläche von 340m² und 7 geräumigen Zimmern ist dieses Haus perfekt für  große Familien. Die beiden Geschosse sind als getrennte Wohnungen konzipiert, sodass sich das Haus auch perfekt für einen Mehrgenerationenhaushalt eignet. Alle Räume sind zentral begehbar. In jedem Geschoß beifndet sich ein WC, 1 Bad und eine Küche

Das Haus verfügt über eine moderne Gasheizung und ist mit  Satelliten-TV ausgestattet. Die Zimmer bieten viel Platz und Privatsphäre für alle Familienmitglieder oder können auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Mit einem Kaufpreis von 399.000,00 € ist dieses Haus eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Die ruhige Lage und der Fernblick  machen es zu einem begehrten Objekt in Wilhelmsburg. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie stolzer Besitzer dieses Mehrfamilienhauses.

Wilhelmsburg bietet eine ideale Lage für Naturliebhaber und bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Mehrfamilienhaus in Wilhelmsburg zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren und Ihr Traumhaus zu entdecken!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

- In einer ruhigen Wohngegend gelegen - Gute Verkehrsanbindung durch nahegelegene Autobahn A1 und Bahnhof Wilhelmsburg - Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Nähe - Nächstgelegene größere Stadt ist St. Pölten, ca. 20 Autominuten entfernt

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IMMO AGENCY GmbH

Dr. Johannes Fürlinger

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