Mehrfamilienhaus bestehend aus 4 Einheiten

2560 Berndorf

€ 450.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
310 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2560 Berndorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
614 m2
Wohnfläche
310 m2
Kellerfläche
29 m2
Nutzfläche
350 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8939198
Anbieter-ID
124020
Stand vom
14.02.2024
Kauf­preis
€ 450.000,00
Preis pro m²
€ 1.428,57
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
4
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Wohnhaus mit derzeit zwei vermieteten Geschäften und einer Mietwohnung in Berndorf. Das Haus, das ab sofort verfügbar ist, befindet sich in einer ruhigen zentralen Lage in Berndorf. Es verfügt über einen teilweise Gewölbekeller und wurde in massiver Bauweise errichtet. Der Zustand des Hauses ist sehr gut, da es kürzlich teilmodernisiert wurde. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Parkett ausgelegt. Die Küche ist möbliert und im Preis inbegriffen. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Vermietet sind: Boutique straßenseitig Frisörgeschäft im Innenhof Haustrakt im Innenhof Gesamtnutzfläche der gesamten Gebäudeteile: ca. 320m² Grundstücksfläche: ca. 614m² AUFTEILUNG DES GESAMTGEBÄUDE Boutiquegeschäft straßenseitig ca. 60m² Frisörgeschäft im Innenhof ca. 76m² Haustrakt vermietet ca. 67m² zuzüglich Gewölbekeller ca. 30m² Wohnung Eigentümer Privatnutzung ca. 117m² Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Roland MALY +43676841420602 r.maly@immocontract.at Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und angenehmen Umgebung und bietet somit eine ideale Wohnlage. Die Straße ist eine gut angebundene , die es den Bewohnern ermöglicht, schnell und bequem in das Stadtzentrum von Berndorf zu gelangen. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage des Hauses bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und bietet somit eine optimale Erreichbarkeit für Pendler. Insgesamt ist der attraktiver Standort für Familien und bietet eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges

Mieteinahmen Pool Zentrumsnähe

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Roland Maly

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