Mehrfamilienhaus auf RIESIGEM Grund mit ATEMBERAUBERNDEM Ausblick

3541 Senftenberg

€ 490.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3541 Senftenberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
3 200 m2
Gartenfläche
2 500 m2
Wohnfläche
200 m2
Kellerfläche
70 m2
Nutzfläche
200 m2
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5759903
Anbieter-ID
2100140638
Stand vom
28.10.2020
Kauf­preis
€ 490.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir sind mit dem Verkauf des knapp 3.200m2 großen, wunderschönen Grundstücks mit gut erhaltenem ca. 100m2 Winzerhaus und ebenfalls ca. 100m2 großem Zubau, mit viel Platz und Raum für Großfamilien, beauftragt.

Über das große stilvolle Haupttor, gelangt man in den Innenhof mit Zugang zu den beiden geräumigen Garagen, zum Winzerhaus sowie dem Gästehaus und den beiden Weinkellern.

- Das Winzerhaus verfügt über Küche, Badezimmer (Wanne und Dusche), Toilette, ein Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer/Arbeitszimmer.

- Das separate Gästehaus weist zwei fast identische Zimmer mit jeweils einem Waschbecken auf.

Die Beheizung dieser Räumlichkeiten erfolgt über Gasheizung - jedoch separat für jedes Zimmer.


- Den jüngeren Zubau erreicht man vom Hof über wenige Treppen und verfügt ebenfalls wie das Winzerhaus über eine Küche, Badezimmer, Toilette, Wohnzimmer und 3 weitere Schlafzimmer/Arbeitszimmer.

Die Beheizung erfolgt in dieser Wohneinheit über eine Gaszentralheizung.

Der Garten beginnt ab dem Treppenaufgang vom Hof, hier steht einem noch eine große Dachterrasse zur Verfügung, die zu einem Gläschen Wein an lauen Sommerabenden förmlich einladet

Weiters gelangt man hier zu dem riesigen Rohdachboden des Winzerhauses.

Der ca. 2.500m2 große Garten präsentiert sich mit einem großen eingezäunten ebenen Teil mit wenigen Obstbäumen. Anschließend an den eingezäunten Teil kommt mit in leichter Hanglage zu 5 Weinbau-Plateaus die zum eigenen Weinanbau oder aber auch zum Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern einladen. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Der Ausblick eingebetet zwischen Weinreben, dem Berg mit direktem Blick auf die alte Burgruine und somit das Wahrzeichens von Senftenberg, könnte idyllischer nicht sein - zusätzlich ist der Bach vor dem Haus ein weiterer Punkt, der diese Liegenschaft so außergewöhnlich und romantisch macht.

Mit den nötigen Mitteln könnte hier auch viel neues entstehen da eine Bebauung bis ca. 2.000m2 möglich sind.

Die Lage könnte traumhafter nicht sein und wurde und wird daher auch gerne als Kurort genutzt.
Weiters gibt es zahlreiche Möglichkeiten wie Weinwandern, Wandern, Mountainbiken, Radfahren, viele Heuriger und hinreißende Gaststätten um den Alltag ausklingen zu lassen oder die Wochenenden abwechslungsreich zu gestalten.

Der Postbus 704 mit guter Anbindung an den Kremser Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Mit dem Auto:
Wien: ca. 60 Min
St. Pölten: ca. 35 Min
Wachau: ca. 35 Min
Langenlois: 17 Min
Krems: ca. 14 Min


Zusammengefasst bietet sich hier eine einmalige Chance ein herrliches Anwesen für sich und die Familie zu schaffen, welches keine Wünsche offen lässt.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan des Hauses, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.
 

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at


Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.


Ausstattung

Größe, Ausblick, Zustand, Räumlichkeiten, Garten, Dachterrasse, Rohdachboden, Lage


Lage

idyllisch, Zentral

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Urban
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100140638 - vielen Dank!