MEHRFAMILIENHAUS - 3 WOHNEINHEITEN

2123 Traunfeld

€ 360.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2123 Traunfeld
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1 200 m2
Wohnfläche
180 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
2003
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5141303
Anbieter-ID
150/32788
Stand vom
04.02.2020
Kauf­preis
€ 360.000,00
Preis pro m²
€ 2.000,00
Provision für Käufer
3%
Kosten pro Wohnung
€ 80,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 73,00
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Separates WC
3
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Heizwärmebedarf
86.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
3

Titel und Beschreibung Eine Grundgröße von ca. 1.200 m² , 3 Wohneinheiten mit separat begehbaren Eingängen, ein gepflegter Graten und das alles in ruhiger Lage. Sie haben die Möglichkeit mit zwei Familien hier zu wohnen, aber auch als Anlageobjekt zur Vermietung würde sich dieses Haus bestens eignen. Es kann sofort bezogen werden, keine notwendigen Arbeiten erforderlich. Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten Nahe Wien - Traunfeld, genauer gesagt Hochleiten - kommt ein Haus welches 2019 von Grund auf saniert bzw. umgebaut wurde, zum Verkauf. Es war ein Einfamilienhaus und wurde auf eine Hausgröße mit ca. 180 m² Wohnfläche ausgebaut und bietet neben der großen Wohneinheiten im EG noch 2 kleine Wohnungen im Obergeschoss. Ohne großen Aufwand kann man diese 2 Wohneinheiten im OG zu einer großen verbinden. DAS HAUS BIETET:Top 1 im Erdgeschoss Vorraum, 2 Zimmer, großer Wohnessbereich, 1 Bad, 1 WC und eine Terrasse mit Graten, Kellerabteil Top 2 ( 35 m²) im Obergeschoss Vorraum, Wohnküche, Badezimmer, separate Toilette, Garten, Kellerabteil Top 3 (55 m²) Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer, separate Toilette, Terrasse mit Garten, Kellerabteil Die 2 Wohneinheiten im Obergeschoss sind erreichbar über eine Holzstiege im äußeren Bereich.. DIE SANIERUNG BZW. DER UMBAU DES HAUSES UMFASSTE FOLGENDES: - Estrich inklusive Fußbodenheizung- 2 separate Wohnungen im OG- neue Fenster und Türen;- einen separaten Eingang zum Obergeschoss- Terrassen im Erdgeschoss und Obergeschoss Für weitere Fragen wie auch einen gemeinsamen Besichtigungstermin, stehe ich jederzeit und gerne zur Verfügung.


Lage

absolut ruhig, Aussichtslage, Grünblick, Grünlage, Hanglage, ländlich, ruhig, sonnig

RIV

Ihr Ansprechpartner

Frau Meralda Beljur

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150/32788 - vielen Dank!