Mehrfamilieinhaus am Rande der Wachau!

3611 Großheinrichschlag

Kauf:
Preis auf Anfrage
12
Zimmer
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3611 Großheinrichschlag
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
845 m2
Wohnfläche
260 m2
Nutzfläche
440 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
5876821
Anbieter-ID
2100/18908
Stand vom
27.09.2021
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
4
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
4
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
255.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Ihr Eigentum>>Ihr Firmensitz>> Dieses Zweifamilien-Generationshaus (Baujahr ca.1965; Zubau ca.1981;), mit Sanierungen durgeführt von Mai-September 2020, mit ca.440m² Nutzfläche unterteilt sich wie folgt: Wohnfläche: ca. 260m²- insgesamt 12 Zimmer davon 1. und 2. Stock je ca. 130m², geteilt jeweils durch ein Treppenhaus, so dass nach Widmungsänderung von 2 auf 4 in sich geschlossene Wohneinheiten erweitert werden könnte. 4 Bäder (begehbare Duschen), 4 WCs- 2 Küchen + 2 Küchenzeilen- voll möbliert DG : weitere ca. 53 m² noch nicht fertiggestellte Dachwohnung (Heizung, Strom, Wasser bereits vorhanden) Ein weiterer Rohdachboden von ca. 60 m² ist auch noch vorhanden EG : mit Zusätzlicher Nutzfläche von ca. 130 m²: Diverse Werk- und Hobbyräume mit 3 Garagen ebenerdig befahrbar Zentralheizung: 10.000 Liter Öltank, moderner Heizkessel Aussenanlage: Garten mit Obstbäumen 10 m² Holzhütte auf Grundstück Nutz- und Gemüsegarten ca.4 PKW-Abstellmöglichkeiten Lage: Das Haus liegt in dem kleinen Ort Habruck auf rund 700 Meter Seehöhe, welches zur Gemeinde Weinzierl am Walde gehört. Öffentlicher Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und gastromomische Betriebe sind im Ort und/oder den umliegenden Dörfern vorhanden. Die Donau und damit die Wachau ist bei Weißenkirchen oder Spitz in rund 12 Minuten zu erreichen, Ottenschlag in ca. 20 Minuten. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela Malecik, Tel. 0664/819 18 19 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:255.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Michaela Malecik
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100/18908 - vielen Dank!