"Meeehr Familienhaus/Gewerbe"

2115 Ernstbrunn

€ 310.000,00
Kaufpreis
325 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2115 Ernstbrunn
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Grundstück
845 m2
Nutzfläche
325 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
5150300
Anbieter-ID
19502
Stand vom
23.03.2020
Kauf­preis
€ 310.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 410,00
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
208 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)

"VIIIIEL PLATZ in Ernstbrunn"   Ob Großfamilie, Gewerbetreibender, oder einfach Eigentümer welcher Vermieter werden will und einen Teil des Kaufpreises mit den Mieteinnahmen refinanzieren möchte…. alle diese Möglichkeiten und noch viele mehr bietet Ihnen dieses Mehrfamilienhaus im Kerngebiet von Ernstbrunn.   In der unmittelbaren Nähe des Wildparks Ernstbrunn, nur ca. 25 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt steht dieses große, im Stadtzentrum befindliche Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal, zwei Garagen, großem ruhigen Innenhof, einer neuwertigen energiesparenden Pellet-Heizung sowie einer Sauna mit Solarium zum Verkauf.   Dieses Mehrfamilienhaus ist in drei Wohneinheiten (ca. 140m2, ca. 80m2, ca. 105m2 = teilweise Geschäft) aufgeteilt. Die größte Wohneinheit wird über eine ÖKO-Pelletheizung, welche über einen 7,5t Vorratstank verfügt, beheizt. Die anderen beiden Wohneinheiten verfügen über eine Gaszentralheizung. Der gut geschnittene Innenhof mit „kleiner“ Almhütte und Garten ist über eine eigene Hofeinfahrt zu erreichen. Dort haben Sie die Möglichkeit zusätzlich zu den beiden Garagen 4-5 Autos abzustellen. Die Garagen sind mit einer „Grube“ versehen, sodass kleine Autoreparaturen selbst erledigt werden können. Das Geschäftslokal wurde teilweise bereits für den Umbau als Wohneinheit vorbereitet. Hierfür liegt ein genehmigter Einreichplan, sowie teilweise Baumaterial vor.   Eine Besonderheit dieser Immobilie ist ebenfalls die 70%ige Bebaubarkeit sowie, dass in Bauklasse I,II gebaut werden darf.   Entfernungen: …. ca. 250m Bank, Fleischerei, Gastronomie, Arzt, Apotheke …. ca. 350m Bus, Trafik, Post …. ca. 500m Kinderbetreuung, Schule, Bäcker …. ca. 1km Nahversorgung …. ca. 1,3km Bahnhof   Richtpreis NUR € 310.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 62.000,--/monatlich € 1.240,--  Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!   Dieses Angebot gibt es sicher nicht lange, daher schnell eine Besichtigung vereinbaren und sich dieses Angebot eines Mehrfamilienhauses mit Option auf MEEEEHR erfüllen! Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus: Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern - Inkassanten) einzustellen. Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis 13.04.2020. Es geht um unser aller Gesundheit, daher haben wir entschieden, diese Maßnahmen für die kommenden Wochen einzuhalten und bitten um Ihr Verständnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:208.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Robert Ras
Wagramer Straße 126, 1220 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 19502 - vielen Dank!