MASSIV-NEUBAU: Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse in modernster Ausführung!

7571 Rudersdorf

€ 285.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
103,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7571 Rudersdorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Gesamtfläche
374 m2
Wohnfläche
103,07 m2
Etagenanzahl
1
Online-ID
6427664
Anbieter-ID
0001002844
Stand vom
26.11.2021
Kauf­preis
€ 285.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Badezimmer
1
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
04.05.2020
Heizwärmebedarf
38 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1

Diese Doppelreihenhaushälfte mit Garten liegt am wunderschönen Ortsrand der Marktgemeinde Rudersdorf, in zentraler Lage nahe der steirisch-burgenländischen Thermenregion mit bester Verkehrsanbindung! Das Doppelhaus wird schlüsselfertig in hochwertiger Massivbauweise errichtet, die hellen und sonnigen Räume sorgen für ein angenehmes Wohnklima.


Verwirklichen Sie Ihren Wohn-Traum mit eigenem Garten!


TOP2 | Wohnfläche: 103,07m²


Grundstücksgröße zu Einheit TOP2 mit Garten: 374,34m²


Fertigstellung: Frühjahr 2022


Ausführung: Schlüsselfertig


Erdgeschoß: Vorzimmer, WC, Hauswirtschaftsraum, großzügiges Wohnzimmer (33,97m²) inkl. Küche mit Ausgang auf die Terrasse und in den eigenen Garten


Obergeschoß: Bad mit Wanne/Dusche/WC, 3 Schlafzimmer (davon 2 mit Schrankraum)


Ausstattung:

  • Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
  • hochwertige Parkettböden und Fliesen
  • moderne Sanitärausstattung
  • Innentüren


Parken: Carport für zwei KFZ + Vorplatz und überdachter Zugang


Anschlussmöglichkeiten für die Installation einer Klimaanlage bzw. Photovoltaikanlage sind vorhanden.


Ausstattung


Lage

Der Ortskern ist bequem zu Fuß erreichbar. Hier befinden sich das Gemeindeamt, Arztpraxen, Cafés, Restaurants, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Musikschule.



Der steirische Ort Fürstenfeld liegt nur knapp 4 km entfernt. Hier bieten sich umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote (Freibad, Fitnessstudios), Restaurants und Schulen (BG/BRG, HTL, HAK/HAS, LBS usw.). Die Traumlage in unmittelbarer Nähe des steirischen Vulkanlands und der steirisch-burgenländischen Thermenregion bietet eine tolle Lebensqualität mit einer Vielzahl an Radwegen und erholsamer Naturlandschaft. Nach Fertigstellung der S7, Fürstenfelder Schnellstraße gibt es eine direkte Anbindung an die A2 am Knoten Riegersdorf.



 

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Schnecker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001002844 - vielen Dank!