"MARINA TOWER" - Wohnen am Donauufer mit mega Fernblick

Wehlistraße 291, 1020 Wien

€ 663.400,00
Kaufpreis
3
Zimmer
69,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wehlistraße 291, 1020 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
69,32 m2
Etage
30
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sommer 2022
Online-ID
6377030
Anbieter-ID
474904517
Stand vom
12.05.2021
Kauf­preis
€ 663.400,00
Kosten pro Wohnung
€ 3,37
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 3,06
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (25.53 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
22 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme

Wohnen am Wasser bei gleichzeitiger Stadtnähe

 

Unmittelbar an der Donau, der U2-Station Donaumarina und nur einen Steinwurf vom Prater entfernt errichtet die BUWOG in Zusammenarbeit mit der IES Immobilien Projektentwicklung ein modernes, richtungsweisendes Hochhaus mit ca. 500 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmer. In den ersten drei Geschoßen befinden sich Gewerbe- und Gastronomieflächen, zum Beispiel ist ein mehrgeschoßiges Fitness Center mit Pool, ein Nahversorger, ein Kindergarten, eine Trafik, eine Apotheke sowie ein Cafè geplant. Alles im Haus, um beim Nach-Hause-Kommen noch schnell einkaufen zu gehen oder eine Trainingseinheit zu absolvieren.

Um zum rechten Donauufer, dem Treppelweg und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, brauchen Sie nur das neue Marina Deck überqueren, das den Handelskai und die ÖBB-Bahntrasse überspannen wird. Mit dem Fahrrad sind Sie dann auch flott auf der Donauinsel aber auch so schnell im unmittelbar gelegenen Naherholungsgebiet Prater.

Auch die Ausstattung der einzelnen Wohnungen lässt Ihre Wohnträume wahr werden! Die unterschiedlichen Grundrisse bieten ideal Platz für Ihre persönlichen Ansprüche. Zudem verfügen sämtliche Wohnungen über weitläufige Freiflächen wie etwa Loggien, Balkone und Terrassen. Die großzügigen Fensterflächen bieten – je nach Stockwerkslage – zum Teil einen spektakulären Ausblick über die Donau bzw. den Wiener Prater.

Zudem schafft das hochwertige Interieur eine gleichermaßen gediegene sowie behagliche Wohnatmosphäre. Wir bieten Ihnen überdies – je nach Lage innerhalb der Liegenschaft – verschiedenste Ausstattungskategorien an, welche bspw. folgende Elemente beinhalten können (siehe BAB):

  • Fußbodenheizung mit
  • Stützkühlung
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Echtholzparkettböden
  • hochwertige Bad-/WC Ausstattung
  • Wärmeversorgung: Fernwärme bzw. Geothermie
  • Raumhöhe 2,55m bis 2,95m

    Weitere Ausstattung:
  • großzügigen Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß
  • Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen
  • hochwertige Gemeinschaftsräume wie z.B. Home Cinema, Gästewohnung, Kinder- und Jugendspielplatz und eine Cateringküche
  • indoor Fahrrad- bzw. Hundewasch-Station
  • Fahrrad- und Kinderwagenräume
  • Concierge- Service

    Zusätzliche Nahversorgung/ Öffentliche Verkehrsanbindungen:
    Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs im " Stadion Center" fußläufig erreichbar
    vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Outdoor Aktivitäten und Sonnenanbeter (z.B. Alte Donau, Prater, Lobau)


    U2 Station "Donaumarina", nur wenige Minuten in die City (Stephansplatz) und zur nahe gelegenen Wirtschaftsuniversität (WU)
    Busterminal zum Flughafen Wien Schwechat
    ÖBB Verkehrsknotenpunkt Praterstern (Wien-Nord)
    Carsharing


    Grundrisse und Preise finden Sie auch auf unserer Projekthomepage unter www.marinatower.at oder  www.buwog.at.

    Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Frühjahr/Sommer 2022.
     
    Setzen Sie Segel und vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgepräch für den „MARINA TOWER“ - Wien's exklusivstes Wohnprojekt  am Wasser. Gerne stehe ich unter + 43 (0)664 60928 1213  zur Vereinbarung eines Beratungstermin zur Verfügung!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <800m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.700m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <1.575m
Universität <700m
Höhere Schule <2.825m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <150m
Polizei <2.150m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <1.850m
U-Bahn <100m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

U2-Station "Donaumarina"

BUWOG Group GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Eva Fleberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 474904517 - vielen Dank!