Marina Tower - Wien's neuer Hotspot am Donauufer

Wehlistraße 291, 1020 Wien

€ 338.400,00
Kaufpreis
2
Zimmer
54,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wehlistraße 291, 1020 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
54,58 m2
Kellerfläche
2,1 m2
Nutzfläche
62,66 m2
Etage
15
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sommer 2022
Online-ID
5759355
Anbieter-ID
474904218
Stand vom
07.10.2020
Kauf­preis
€ 338.400,00
Provision für Käufer
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Anmerkungen
Kaufpreis Anleger: netto EUR 309.000,- zuzügl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.08 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.05.2028
Heizwärmebedarf
22 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese schöne Stadtwohnung bietet sowohl einen seitlichen Blick zur Donau als auch  zum Naherholungsgebiet Prater und besticht durch einen durchdachten Grundriss und moderner Ausstattung.

Sie bietet:

  • einen geräumigen Wohnraum,
  • ein großzügiges Schlafzimmer,
  • ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine
  • sowie ein separat begehbares WC mit Handwaschbecken.
  • Der Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafbereich begehbar und verfügt über eine gläserne Brüstung.
  • Nahversorger, Trafik und Apotheke im Haus
  • Kindergarten und Fitnesscenter (Mitgliedschaft erforderlich) im Haus
  • barrierefreier Zugang zum Donauufer und zur U-Bahn-Station Donaumarina

Kontaktieren Sie uns unter marion.schindler@buwog.com und lassen Sie sich die Projektunterlagen per eMail zusenden - zum Schmökern und Gustieren. 

 

Unmittelbar an der Donau, der U2-Station Donau Marina und nur einen Steinwurf vom Prater entfernt errichtet die BUWOG in Zusammenarbeit mit der IES Immobilien Projektentwicklung ein modernes, richtungsweisendes Hochhaus mit ca. 500 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmer. in den ersten drei Geschoßen befinden sich Gewerbe- und Gastronomieflächen, zum Beispiel ist ein mehrgeschoßiges Fitness Center mit Pool, ein Nahversorger, ein Kindergarten, eine Trafik, eine Apotheke sowie ein Cafè geplant. Alles im Haus, um beim Nach-Hause-Kommen noch schnell einkaufen zu gehen oder eine Trainingseinheit zu absolvieren.

Um zum rechten Donauufer, dem Treppelweg und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, brauchen Sie nur das neue Marina Deck überqueren, das den Handelskai und die ÖBB-Bahntrasse überspannen wird. Mit dem Fahrrad sind Sie dann auf flugs auf der Donauinsel. Genauso schnell sind Sie auch im Naherholungsgebiet Prater.

Alle Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, moderner Ausstattung und haben entweder einen fantastischen und unverbaubaren Ausblick zur Donau.oder ebenfalls fantastischen Blick über den Prater in den Süden bzw. Richtung Innenstadt (ca. ab dem 12. OG). Es erwarten Sie optimal konfigurierte Wohnräume mit Ausgang auf die Loggia/den Balkon, angenehm große Schlafzimmer und modern ausgestattete Bäder bzw. WC.

Weitere Ausstattung:

  • großzügigen Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß
  • Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen
  • hochwertige Gemeinschaftsräume wie zB Home Cinema, Gästewohnung, Kinder- und Jugendspielplatz und eine Cateringküche
  • indoor Fahrrad- bzw. Hundewasch-Station
  • Fahrrad- und Kinderwagenräume

Alle Grundrisse und Preise finden Sie auch auf unserer Projekthomepage unter www.buwog.com.

Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Frühling 2022, der Verkauf hat bereits begonnen. Ein unverbindlicher Planeinsichtstermin kann vereinbart werden, ich freue mich auf Ihren Anruf unter 01-87828-1219!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <800m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.700m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <1.575m
Universität <700m
Höhere Schule <2.825m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <150m
Polizei <2.150m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <1.850m
U-Bahn <100m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Donau/Prater/U-Bahn-Station

BUWOG – Bauen und Wohnen Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Marion Schindler, MA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 474904218 - vielen Dank!