Marina Tower - urban mit hohem Freizeitwert

Wehlistraße 291, 1020 Wien

€ 396.400,00
Kaufpreis
2
Zimmer
44,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wehlistraße 291, 1020 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
44,98 m2
Kellerfläche
2,1 m2
Nutzfläche
57,24 m2
Etagenanzahl
41
Etage
35
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Frühling 2022
Online-ID
6388071
Anbieter-ID
474904571
Stand vom
22.06.2021
Kauf­preis
€ 396.400,00
Provision für Käufer
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Anmerkungen
Kaufpreis Anleger: netto EUR 369.000,- zuzügl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.27 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.02.2028
Heizwärmebedarf
22 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wohnen in der Extra-Klasse: diese schöne und moderne Stadtwohnung bietet Ihnen sowohl einen seitlichen Blick zum Prater als auch Richtung Naherholungsgebiet Donauinsel und besticht durch einen durchdachten Grundriss und moderner Ausstattung.

Sie bietet:

  • einen geräumigen Wohnraum,
  • ein großzügiges Schlafzimmer,
  • ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Anschluss für die Waschmaschine
  • einen großzügigen Balkon, der von beiden Räumen aus begehbar ist,
  • Parkett- und Fliesenböden
  • Fußbodenheizung und "- kühlung", Deckenkühlung
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Nahversorger*, Trafik* und Apotheke* im Haus,
  • Fitnesscenter (Mitgliedschaft erforderlich) im Haus,
  • barrierefreier Zugang zum Donauufer und zur U-Bahn-Station Donaumarina.

(* in Planung*)

Kontaktieren Sie uns unter marion.schindler@buwog.com und lassen Sie sich die Projektunterlagen per eMail zusenden - zur gemütlichen Durchsicht von zu Hause aus. 

Um zum rechten Donauufer, dem Treppelweg und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, brauchen Sie nur das neue Marina Deck überqueren, das den Handelskai und die ÖBB-Bahntrasse überspannen wird. Mit dem Fahrrad sind Sie dann auch flugs auf der Donauinsel. Genauso schnell sind Sie auch im Naherholungsgebiet Prater.

Weitere Ausstattung:

  • großzügigen Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß
  • Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen
  • hochwertige Gemeinschaftsräume wie zB Home Cinema, Gästewohnung, Kinder- und Jugendspielplatz und eine Cateringküche
  • indoor Fahrrad- bzw. Hundewasch-Station
  • Fahrrad- und Kinderwagenräume

Alle Grundrisse und Preise finden Sie auch auf unserer Projekthomepage unter www.buwog.com.

Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Frühling/Sommer 2022, der Verkauf hat bereits begonnen. Ein unverbindlicher Termin im Showroom kann vereinbart werden, ich freue mich auf Ihren Anruf unter 01-87828-1219!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.025m
Apotheke <850m
Klinik <3.050m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.650m
Universität <650m
Höhere Schule <2.850m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <100m
Polizei <2.200m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <1.900m
U-Bahn <50m
Bahnhof <50m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Donauufer - U2-Station Donaumarina - Nacherholungsgebiet Prater

BUWOG Group GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Marion Schindler, MA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 474904571 - vielen Dank!