Marina Tower - urban mit hohem Freizeitwert

Wehlistraße 291, 1020 Wien

€ 608.300,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wehlistraße 291, 1020 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
75,62 m2
Kellerfläche
2,1 m2
Nutzfläche
99,05 m2
Etagenanzahl
41
Etage
29
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Frühling 2022
Online-ID
6300365
Anbieter-ID
474904503
Stand vom
28.05.2021
Kauf­preis
€ 608.300,00
Provision für Käufer
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Anmerkungen
Kaufpreis Anleger: netto EUR 568.000,- zuzügl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (23.43 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.02.2028
Heizwärmebedarf
22 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Top 158 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, moderner Ausstattung und einem fantastischen Ausblick Richtung Süden.

Es erwartet Sie:

  • eine optimal konfigurierte Wohnküche 
  • zwei angenehm große Schlafzimmer. 
  • eine von allen Wohnräumen begehbare Loggia mit zusätzlichen Balkon Richtung Prater
  • ein modernes Bad ist mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizung
  • das separate WC mit Handwaschbecken
  • separater Abstellraum
  • Parkett- und Fliesenböden
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Fußbodenheizung und -kühlung

Vom zweiseitig belichteten Wohnraum sowie von beiden Zimmern aus gelangen Sie auf die Loggia, alle Wohnräume sind lichtdurchflutet aufgrund der großzügigen, fast raumhohen Glaselemente, die Ihnen die Möglichkeit des Fernblicks in den Süden von Wien bieten.

Kontaktieren Sie uns unter marion.schindler@buwog.com und lassen Sie sich die Projektunterlagen per eMail zusenden - zur gemütlichen Durchsicht von zu Hause aus. 

In den ersten drei Geschoßen des Marina Towers befinden sich Gewerbe- und Gastronomieflächen, zum Beispiel ist ein mehrgeschoßiges Fitnessstudio mit Pool, ein Nahversorger, ein Kindergarten, eine Trafik, eine Apotheke sowie ein Cafè geplant. Alles im Haus, um beim Nach-Hause-Kommen noch schnell einkaufen zu gehen oder eine Trainingseinheit zu absolvieren.

Um zum rechten Donauufer, dem Treppelweg und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, brauchen Sie nur das  das neue Marina Deck überqueren, das den Handelskai und die ÖBB-Bahntrasse überspannen wird. Mit dem Fahrrad sind Sie dann auf flugs auf der Donauinsel. Genauso schnell sind Sie auch im Naherholungsgebiet Prater.

Weitere Ausstattung:

  • großzügigen Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß
  • Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen
  • hochwertige Gemeinschaftsräume wie zB Home Cinema, Gästewohnung, Kinder- und Jugendspielplatz und eine Cateringküche
  • indoor Fahrrad- bzw. Hundewasch-Station
  • Fahrrad- und Kinderwagenräume

Alle Grundrisse und Preise finden Sie auch auf unserer Projekthomepage unter www.buwog.com.

Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Frühling/Sommer 2022, der Verkauf hat bereits begonnen. Ein unverbindlicher Planeinsichtstermin kann vereinbart werden, ich freue mich auf Ihren Anruf unter 01-87828-1219!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.025m
Apotheke <850m
Klinik <3.050m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.650m
Universität <650m
Höhere Schule <2.850m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <100m
Polizei <2.200m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <1.900m
U-Bahn <50m
Bahnhof <50m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Donauufer - U2-Station Donaumarina - Nacherholungsgebiet Prater

BUWOG Group GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Marion Schindler, MA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 474904503 - vielen Dank!