Marina Tower: Paket-Verkauf! 10 Microapartments (Kurzzeitvermietung möglich)

Wehlistraße 291, 1020 Wien

€ 1.900.000,00
Kaufpreis
498,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wehlistraße 291, 1020 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Gewerbe
Wohnfläche
343,5 m2
Nutzfläche
498,2 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sommer 2022
Online-ID
5921466
Anbieter-ID
474903947
Stand vom
15.11.2020
Kauf­preis
Netto
€ 1.900.000,00
Provision für Käufer
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.05.2028
Heizwärmebedarf
28.58 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.9
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Im 2. Obergeschoß des MARINA TOWER werden 10 Apartments mit einer Nutzfläche zwischen ca. 30 und 37 m² für gewerbliche Kurzzeitvermietung errichtet und ausschließlich im Paket verkauft. Die Micro-Apartments sind als Gewerbe gewidmet und bieten daher die einzigartige Möglichkeit für eine gewerbliche Kurzzeitvermietung . Die Apartments sind von der Wehlistraße aus mit dem Aufzug oder über das Stiegenhaus erreichbar sowie direkt über den MARINA TOWER zugänglich.

Die einzelnen Apartments sind Wohnungseigentumsobjekte und bilden mit den dazugehörigen Allgemeinflächen eine geschlossene Einheit. Die Apartments werden laut Hochhausleitlinien geplant und erbaut. Diese baulichen Vorgaben bilden die Basis der Betriebsanlagengenehmigung für einen Beherbergungsbetrieb.

Alle Wohnungen haben separate Schlafbereiche, die mit Schiebeelementen vom Wohnbereich abgetrennt werden können. Die Apartments werden laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB) ausgebaut. Dies beinhaltet unter anderem Parkettboden, Fliesen, Sanitärgegenstände sowie Fan Coils zur Heizung und Kühlung. Eine Einbauküche, Möbel sowie etwaige Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Vertrags. Jeder Einheit ist ein kleiner Einlagerungsraum im gleichen Stockwerk zugeordnet. Die Betriebskosten inkl. USt. und Reparaturrücklage betragen voraussichtlich ca. EUR 3,90 pro Nutzwert, eine Betreiberfirma kann zur Verwaltung der Apartments beauftragt werden.

Unmittelbar an der Donau, direkt bei der U-Bahn-Station Donaumarina und nur einen Steinwurf vom Prater entfernt errichtet die BUWOG in Zusammenarbeit mit der IES Immobilien Projektentwicklung ein modernes, richtungsweisendes Hochhaus mit ca. 500 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmer. In den ersten drei Geschoßen befinden sich Gewerbe- und Gastronomieflächen, zum Beispiel ist ein mehrgeschoßiges Fitnessstudio mit Pool, ein Nahversorger, ein Kindergarten, eine Trafik, eine Apotheke sowie ein Cafè geplant. Alles im Haus, um beim Nach-Hause-Kommen noch schnell einkaufen zu gehen oder eine Trainingseinheit zu absolvieren.

Um zum rechten Donauufer, dem Treppelweg und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, brauchen Sie nur das  das neue Marina Deck überqueren, das als öffentlich zugängliche und barrierefreie Terrasse den Handelskai und die ÖBB-Bahntrasse überspannen wird. Mit dem Fahrrad sind Sie dann auf flugs auf der Donauinsel. Genauso schnell sind Sie auch im Naherholungsgebiet Prater.

Weitere Ausstattung:

  • großzügigen Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß
  • Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen
  • hochwertige Gemeinschaftsräume wie zB Home Cinema, Gästewohnung, Kinder- und Jugendspielplatz und eine Cateringküche
  • indoor Fahrrad- bzw. Hundewasch-Station
  • Fahrrad- und Kinderwagenräume

Alle Grundrisse und Preise finden Sie auch auf unserer Projekthomepage unter www.buwog.com.

Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Sommer 2022, der Verkauf hat bereits begonnen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Planeinsichtstermin unter +43 (1) 87828-1219, ich freue mich auf Ihren Anruf!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <800m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.700m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <1.575m
Universität <700m
Höhere Schule <2.825m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <150m
Polizei <2.150m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <1.850m
U-Bahn <100m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Donau/Prater/U-Bahn-Station

BUWOG – Bauen und Wohnen Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Marion Schindler, MA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 474903947 - vielen Dank!