MARINA TOWER - LOW RISE, 3 Zimmer mit Donaublick und Balkon - Top 1.69 - Provisionsfrei

Wehlistraße 291, 1020 Wien

€ 1.496,62
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
72,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wehlistraße 291, 1020 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
94,24 m2
Wohnfläche
72,79 m2
Kellerfläche
2,1 m2
Nutzfläche
94,24 m2
Etage
6
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Frühjahr 2022
Online-ID
8205707
Anbieter-ID
77704_WE_1.69
Stand vom
25.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.937,82
Gesamt­miete
€ 1.979,27
Netto­kalt­miete
€ 1.496,62
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 302,72
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (3.36 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Abstellraum
Fahrradraum
Parkett
Heizwärmebedarf
27.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Marina Tower ist ein Ort, wo man lebt und viel erlebt. Ein Ort, der inspiriert. Ein Ort, an dem man sich rundum wohl und sicher fühlt. Kurz gesagt: ein Ort, den Sie sich immer zum Leben gewünscht haben. Low Rise, wie der kleinere der zwei Wohntürme heißt, verbindet den Komfort hochwertiger Mietwohnungen mit all den Annehmlichkeiten, die der Marina Tower sonst noch zu bieten hat. Überzeugen Sie sich von den vielen Vorteilen und lernen Sie Ihren neuen Wohlfühlort kennen. Bei diesen freifinanzierten Mietwohnungen können Sie zwischen 2-4 Zimmern wählen, alle hochwertig ausgestattet und mit Freiflächen. Der Marina Tower ist bestrebt, den Bewohnerinnen und Bewohnern ein modernes Dienstleitungs- und Servicekonzept zur Verfügung zu stellen. Genießen Sie ein erfüllteres Leben mit allem, was dazu gehört. Als Mieter im Low Rise profitieren Sie nicht nur von den geplanten Freizeit- und Ruheflächen, sondern genießen auch alle Services, die in und um den Marina Tower zur Verfügung stehen werden: Fitnessstudio*, Gastronomie** oder auch ein vielseitiges Nahversorgungsangebot für den täglichen Bedarf. Ein Ärztezentrum** und ein Kindergarten werden ebenfalls im Marina Tower vorzufinden sein. Direkten Zugang zum rechten Donauufer erhalten Sie durch das einzigartige Marina Deck. * Kostenpflichtiger Service, externer Betreiber ** in Planung


Ausstattung

Der Marina Tower beeindruckt nicht nur von außen. Auch im Inneren des Low Rise punkten die Mietwohnungen mit einer stilvollen und praktischen Ausstattung. Vom 3. bis zum 10. Obergeschoss des Low Rise finden Sie Mietwohnungen in verschiedene Größen - passend für Ihren Wohnbedarf. Die schlüsselfertigen Wohnungen verfügen über eine voll ausgestattete Küche mit Küchenmöbeln und -geräten.


Lage

Der Marina Tower liegt nicht nur direkt am Wasser, sondern auch mitten im Grünen – und bietet damit die perfekte Lage und einen einzigartigen Blick auf die Donau und den Prater. Besonders praktisch ist auch die optimale Öffi-Anbindung mit der nahegelegenen U2-Station „Donaumarina“. Weiters verkehren dort die Buslinien 77A, 79A und 79B die u.a. Richtung Rennweg und Kaiserebersdorf, sowie direkt ins Herz des grünen Praters, zum Lusthaus, fahren. Direkter Anschluß an die Autobahn A23 in wenigen Minuten. Die Nähe zur Innenstadt, zum Wiener Prater und zur Donauinsel bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Neben dem grünen Prater, Donau und Donauinsel befinden sich in der näheren Umgebung außerdem viele Sportstätten (Sport & Fun Halle Leopoldstadt, Tennisplätze der div. Sportvereine und das Stadionbad), sowie als Shoppingmöglichkeit das Stadion-Einkaufs-Center mit vielen Geschäften.

BUWOG Group GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Christoph

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 77704_WE_1.69 - vielen Dank!