Marina Tower - grandioser Blick Richtung Süden - Direkt vom Bauträger

Wehlistraße 291, 1020 Wien

€ 787.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
69,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wehlistraße 291, 1020 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
69,42 m2
Kellerfläche
2,1 m2
Nutzfläche
94,63 m2
Etage
35
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sommer 2022
Online-ID
7140450
Anbieter-ID
474905034
Stand vom
24.08.2022
Kauf­preis
€ 787.000,00
Provision für Käufer
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Anmerkungen
Kaufpreis inkl. Nutzungsrecht an einem Stellplatz in der nahen APCOA-Garage (12 Jahre, exkl. BK).
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (25.21 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.05.2028
Heizwärmebedarf
22 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Hier erwartet Sie eine moderne, sehr gut geschnittene Wohnung mit großer Loggia/ Balkon und barrierefreien Zugang zum Donauufer - direkt bei der U2-Station Donaumarina.

Top 388 überzeugt mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und und der Kaufoption für einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Es erwartet Sie:

  • eine optimal konfigurierte Wohnküche
  • zwei Schlafzimmer
  • eine schöne Loggia, die von allen Wohnräumen begehbar ist und von welcher Sie einen wunderbaren Blick in den Süden von Wien und einen seitlichen Blick Richtung Donau haben
  • ein Bad ist mit Dusche, zwei Waschbecken und Handtuchheizung
  • ein WC mit Handwaschbecken.
  • Fußbodenheizung
  • Deckenkühlung sowie außenliegender Sonnenschutz
  • großzügige Glaselement 
  • moderne Bad-Ausstattung, feiner Parkettboden

Im Haus befinden sich Gewerbe- und Gastronomieflächen, zum Beispiel ein mehrgeschoßiges Fitnessstudio mit Pool, ein Nahversorger, ein Kindergarten und eine Trafik. Alles im Haus, um beim Nach-Hause-Kommen noch schnell einkaufen zu gehen oder eine Trainingseinheit zu absolvieren.

Kontaktieren Sie uns unter marion.schindler@buwog.com und lassen Sie sich die Projektunterlagen per eMail zusenden - zur gemütlichen Durchsicht von Zuhause aus. 

Um zum rechten Donauufer, dem Treppelweg und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, brauchen Sie nur das neue Marina Deck überqueren, das den Handelskai und die ÖBB-Bahntrasse überspannen wird. Mit dem Fahrrad sind Sie dann auch flugs auf der Donauinsel. Genauso schnell sind Sie auch im Naherholungsgebiet Prater.

Weitere Ausstattung:

  • großzügigen Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß
  • Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen
  • hochwertige Gemeinschaftsräume wie zB Home Cinema, Gästewohnung, Kinder- und Jugendspielplatz und eine Cateringküche
  • indoor Fahrrad- bzw. Hundewasch-Station
  • Fahrrad- und Kinderwagenräume

Alle Grundrisse und Preise finden Sie auch auf unserer Projekthomepage unter www.buwog.com.

Die Fertigstellung ist bereits erfolgt, ein unverbindlicher Besichtigungstermin kann vereinbart werden, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <800m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.650m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <1.575m
Universität <700m
Höhere Schule <2.825m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <150m
Polizei <2.150m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <1.850m
U-Bahn <100m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Rechtes Donauufer mit Yachthafen / U2-Station Donaumarina

BUWOG Group GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Marion Schindler, MA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 474905034 - vielen Dank!