Marina Tower - Frühstück mit Donaublick in Wien's neuem Hotspot

Wehlistraße 291, 1020 Wien

€ 590.100,00
Kauf
3
Zimmer
69,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wehlistraße 291, 1020 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
69,31 m2
Kellerfläche
2,1 m2
Nutzfläche
92,88 m2
Etage
22
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Jänner 2022
Online-ID
5075439
Anbieter-ID
474903452
Stand vom
08.10.2019
Kauf­preis
€ 590.100,00
Provision für Käufer
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Anmerkungen
Kaufpreis Anleger: brutto EUR 554.000,- zuzügl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (23.39 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.05.2028
Heizwärmebedarf
22 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Hier erwartet Sie eine moderne, sehr gut geschnittene Wohnung mit großer Loggia und Balkon direkt bei der U2-Station Donaumarina. Sowohl von den Zimmern aus als auch von der an zwei Seiten der Wohnung liegenden Loggia können Sie direkt zur Donau und zur Reichsbrücke schauen

Top 229 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und gutem Preis-Leistungsverhältnis. Es erwartet Sie eine optimal konfigurierte Wohnküche und zwei Schlafzimmer. Von allen Räumen können Sie auf die Loggia gelangen; das Bad ist mit Dusche, zwei Waschbecken und Handtuchheizung ausgestattet, das WC verfügt ebenfalls über ein Handwaschbecken.

Unmittelbar an der Donau und nur einen Steinwurf vom Prater entfernt errichtet die BUWOG in Zusammenarbeit mit der IES Immobilien Projektentwicklung ein modernes, richtungsweisendes Hochhaus mit ca. 500 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmer. In den ersten drei Geschoßen befinden sich Gewerbe- und Gastronomieflächen, zum Beispiel ist ein mehrgeschoßiges Fitnessstudio mit Pool, ein Nahversorger, ein Kindergarten, eine Trafik, eine Apotheke sowie ein Cafè geplant. Alles im Haus, um beim Nach-Hause-Kommen noch schnell einkaufen zu gehen oder eine Trainingseinheit zu absolvieren.

Um zum rechten Donauufer, dem Treppelweg und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, brauchen Sie nur das  das neue Marina Deck überqueren, das den Handelskai und die ÖBB-Bahntrasse überspannen wird. Mit dem Fahrrad sind Sie dann auf flugs auf der Donauinsel. Genauso schnell sind Sie auch im Naherholungsgebiet Prater.

Weitere Ausstattung:

  • großzügigen Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß
  • Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen
  • hochwertige Gemeinschaftsräume wie zB Home Cinema, Gästewohnung, Kinder- und Jugendspielplatz und eine Cateringküche
  • indoor Fahrrad- bzw. Hundewasch-Station
  • Fahrrad- und Kinderwagenräume

Alle Grundrisse und Preise finden Sie auch auf unserer Projekthomepage unter www.buwog.com.

Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Frühling 2022, der Verkauf hat bereits begonnen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Planeinsichtstermin unter +43 (1) 87828-1219, ich freue mich auf Ihren Anruf!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <800m
Krankenhaus <2.700m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <1.575m
Universität <1.825m
Höhere Schule <2.825m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Bank <150m
Post <150m
Polizei <2.150m
Geldautomat <2.075m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <1.850m
U-Bahn <100m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Donau/Prater/U-Bahn-Station

BUWOG – Bauen und Wohnen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Marion Schindler, MA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 474903452 - vielen Dank!