Top 337 - 3 ZI ERSTBEZUG mit Freiflächen/schöner CITY FERNBLICK mit 3,5% BUWOG WOHNBONUS

Wehlistraße 291, 1020 Wien

€ 715.700,00
Kaufpreis
3
Zimmer
69,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wehlistraße 291, 1020 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
88,34 m2
Wohnfläche
69,32 m2
Kellerfläche
2,1 m2
Nutzfläche
88,34 m2
Etage
30
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Bezugsfertig
Online-ID
8518804
Anbieter-ID
70004_WE_337
Stand vom
25.03.2024
Kauf­preis
€ 715.700,00
Preis pro m²
€ 7.911,48
Anmerkungen
Kaufpreis Anleger: 666.000,00 zuzügl. 20% USt.; Im Kaufpreis der Wohnung ist das Nutzungsrecht an einem Stellplatz in der nahegelegenen APCOA-Mietgarage inkludiert (12 Jahre, exkl. Betriebskosten).
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (6.5 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
unterkellert
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
27.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

BUWOG WOHNBONUS bis 30.06.2024 – Beim Kauf einer BUWOG-Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer! Zusätzlich ist der Kauf provisionsfrei!“ Diese Wohnung bietet eine perfekte Infrastruktur und gutes Preis-/Leistungsverhältnis. Sie befindet sich im 30. Obergeschoß mit Blick Richtung Prater und Stadt und verfügt über eine Superior-Ausstattung mit Boden- und Deckenkühlung , kontrollierter Wohnraumlüftung und elektrischer Außenbeschattung. Direkter Zugang zum Donauufer, Radweg zur Donauinsel und zum Prater - Nahversorger und Trafik im Haus - Fitnessclub mit indoor-Pool (Mitgliedschaft erforderlich)! Kindergarten und Mobilitätskonzept mit E-Miet-Autos/-Roller und -Räder. Weiters besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz im Gebäude zu erwerben.

Ausstattung

Weitere Ausstattung: Moderner Grundriss und elegante Materialien umwerfender Ausblick kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung, Baukernaktivierung ("Fußbodenkühlung") Deckenkühlung Fahrrad- und Kinderwagenräume großzügiger Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen hochwertige Gemeinschaftsräume wie zB Home Cinema, Gästewohnung, Kinder- und Jugendspielplatz und eine Cateringküche indoor Fahrrad- bzw. Hunde-Waschstation

Lage

Um zum rechten Donauufer und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, überqueren Sie das neu errichtete Marina Deck mit der schön gestalteten Terrasse, das die Wehlistrasse mit dem Donauufer verbindet. Zu Fuß oder dem Fahrrad erreichen Sie schnell die Donauinsel, sowie das Naherholungsgebiet grüner Prater. Die U-Bahnstation der U2 hält direkt vor der Türe und bringt Sie in wenigen Stationen ins Stadtzentrum.

Sonstiges

Im Kaufpreis der Wohnungen (außer Penthouse-Wohnungen) ist das Nutzungsrecht (auf 12 Jahre) für einen Miet-Stellplatz in der benachbarten APCOA-Garage inkludiert (exkl. monatlichen Betriebskosten).

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BUWOG Group GmbH

Frau Claudia Christoph

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Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Christoph

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 70004_WE_337 - vielen Dank!