MARINA TOWER, Eigentum, Wehlistraße 291, 1020 Wien

Wehlistraße 291, 1020 Wien

€ 678.100,00
Kaufpreis
3
Zimmer
69,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wehlistraße 291, 1020 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
90,63 m2
Wohnfläche
69,3 m2
Kellerfläche
2,1 m2
Nutzfläche
90,63 m2
Etage
25
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Bezugsfertig
Online-ID
7899214
Anbieter-ID
70004_WE_273
Stand vom
18.01.2023
Kauf­preis
€ 678.100,00
Preis pro m²
€ 7.296,70
Anmerkungen
Kaufpreis Anleger: 629.000,00 zuzügl. 20% USt.; Im Kaufpreis der Wohnung ist das Nutzungsrecht an einem Stellplatz in der nahegelegenen APCOA-Mietgarage inkludiert (12 Jahre, exkl. Betriebskosten).
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (6.52 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
27.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Unmittelbar an der Donau, der U2-Station Donaumarina und nur einen Steinwurf vom Prater entfernt wurde vor kurzem der Marina Tower als modernes, richtungsweisendes Hochhaus mit ca. 500 Wohnungen fertiggestellt. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen, die meisten davon mit einem phantastischen Ausblick über die Donau oder den Prater. In den ersten drei Geschoßen befinden sich Gewerbe- und Gastronomieflächen, ein mehrgeschoßiges Fitness Center mit Pool (Mitgliedschaft erforderlich), ein Nahversorger, ein Kindergarten und eine Trafik. Alles im Haus, um beim Nach-Hause-Kommen noch schnell einkaufen zu gehen oder eine Trainingseinheit zu absolvieren.


Ausstattung

Weitere Ausstattung: Moderne Grundrisse und elegante Materialien umwerfender Fernblick kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung, Baukernaktivierung ("Fußbodenkühlung") Deckenkühlung in Kategorie 1 Superior Fahrrad- und Kinderwagenräume großzügiger Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen hochwertige Gemeinschaftsräume wie zB Home Cinema, Gästewohnung, Kinder- und Jugendspielplatz und eine Cateringküche indoor Fahrrad- bzw. Hunde-Waschstation


Lage

Um zum rechten Donauufer, dem Treppelweg und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, brauchen Sie nur das neue Marina Deck überqueren, das als schön gestaltete Terrasse den Handelskai und die ÖBB-Bahntrasse überspannen wird. Mit dem Fahrrad sind Sie dann auf flugs auf der Donauinsel, schnell erreichen Sie auch das Naherholungsgebiet Prater. Die U2 hält direkt vor der Türe und bringt Sie in wenigen Stationen ins Stadtzentrum.


Sonstiges

Im Kaufpreis der Wohnungen (außer Penthouse-Wohnungen) ist das Nutzungsrecht (auf 12 Jahre) für einen Miet-Stellplatz in der benachbarten APCOA-Garage inkludiert (exkl. monatlichen Betriebskosten).

BUWOG Group GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Marion Schindler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 70004_WE_273 - vielen Dank!