MARIAHILFERSTRASSE - Geschäftslokal in attraktiver Lage des 6.Bezirks zu vermieten!

1060 Wien,Mariahilf

€ 2.113,71
Gesamtbelastung
1
Zimmer
43,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien,Mariahilf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Zimmer
1
Nutzfläche
43,07 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8030874
Anbieter-ID
13411
Stand vom
12.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(7.700,00 €)
€ 7.700,00
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 46,44
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.113,71
Gesamt­miete
Netto
€ 2.113,71
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 113,71
Separates WC
1
Altbau
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.05.2030
Heizwärmebedarf
49.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftsraum in beliebter Lage des 6. Bezirks

In einer Seitengasse der Mariahilferstrasse, in der Passage zum Stadtsaal, befindet sich dieses attraktive Objekt. Zahlreiche Passanten und Touristen haben durch die Fensterfront des Geschäftslokals die Möglichkeit Ihre Produkte schon von außen zu erblicken. 

Raumaufteilung:

  • Geschäftsraum mit ca. 24,58m2 in der Passage zum Stadtsaal
  • Abstellraum gegenüber (inkl. WC, ca. 6,06m2)
  • großer trockener Keller (ca. 12,43m2)
     

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Mariahilfer Straße 81, im 6. Wiener Gemeindebezirk. Sie befinden sich hier in einer sehr zentralen Lage um Ihren neuen Standort zu eröffnen und Ihr Unternehmen bestens zu präsentieren.  Die U3-Station Zieglergasse erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß und sind somit öffentlich optimal angebunden.

 

Nebenkosten und Sonstiges: 

  • Kaution EUR 7.700,00
  • 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 
  • Vergebührung
     

Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. 

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Mariahilfer Straße, 1060 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Vanessa Hassler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 13411 - vielen Dank!