Mariahilfer Straße - Nähe Museumsquartier!!! "LOFT"- Altbauwohnung mit 14m² großer Loggia

1060 Wien

€ 2.395,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
150 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6495129
Anbieter-ID
3610/5329
Stand vom
31.08.2021
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.395,00
Kosten pro Wohnung
€ 300,59
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.904,01
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 273,26
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (14.00 m2)
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Klimatisiert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
55.8700 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sehr geehrte wohnungssuchende Damen und Herren! Zur Vermietung gelangt diese top moderne Altbauwohnung mit großer Loggia/Terrasse in der Mariahilfer Straße. Sie befindet sich im 1. OG und kann nicht barrierefrei erreicht werden. Durch die spezielle Schiebetüren in der Wohnung kann nahezu der gesamte Grundriss auch offen gestaltet werden. Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe bietet die Mariahilfer-Einkaufsmeile. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gegeben. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnküche mit Kochinsel • Zimmer (durch Schiebetür zu trennen von Wohnküche) • Bad mit Dusche und Waschbecken • 2 weitere Zimmer (Achtung, ein Durchgangszimmer) • Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum • große Loggia HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Mariahilfer-Einkaufsstraße vor der Tür • absolut hell und modern • optimale Raumaufteilung • Klimaanlage • Parkettboden • hochwertig ausgestattet • Top-Infrastruktur • Wohnen im Zentrum • fantastische Lage SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U2 Museumsquartier • U3 Neubaugasse • Karlsplatz mit U1, U2, U4, Badener Bahn und Schnellbahn • Autobusline 57A, 13A Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! ICH BIN IHR MAKLER Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 robert.fried@hubner-immobilien.com __

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1904,01 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 273,26 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 217,73
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Gesamtbetrag 2395
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Heizwärmebedarf:55.87 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Fried
Parkring 12, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/5329 - vielen Dank!