MARIAHILFER STRASSE! Helles straßen- und hofseitiges Büro im 3. Liftstock

Mariahilfer Straße, 1060 Wien

€ 4.360,47
Gesamtbelastung
9
Zimmer
212 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mariahilfer Straße, 1060 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
9
Büroflächen
212 m2
Nutzfläche
212 m2
Etage
3
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6224863
Anbieter-ID
11810
Stand vom
24.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(15.697,68 €)
€ 15.697,68
Maklergebühr
15.697,69 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.360,47
Gesamt­miete
Netto
€ 4.360,47
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.800,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 560,47
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
4
Altbau
Aufzug
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.05.2030
Heizwärmebedarf
51.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900
Heizungsart
Fernwärme

Das Bürogebäude befindet sich in bester Lage, direkt auf der Mariahilfer Straße, beim Stadtsaal, nächst U3 Neubaugasse und Amerlingstraße.

Das anzumietende Objekt befindet sich im 3. Liftstock, verfügt über ca. 212,30 qm Nutzfläche und ist sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet.

Über den Eingangs- bzw. Empfangsbereich sind insgesamt 9 separate Büroräume zu begehen. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Abstellraum, ein kleines Bad mit Dusche sowie getrennte Damen- und Herren-WC's. Die Raumhöhe beträgt ca. 3 Meter.

Eine Beteiligung an einer allfälligen Sanierung des Mietgegenstandes ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

 

KONDITIONEN:

Monatliche Gesamtmiete brutto: EUR 5.232,56  (inkl. BK und 20 % USt)

Fernwärme und Strom sind vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen.

Kaution: EUR 15.697,68

Provision: EUR 13.081,41 + 20 % USt (= EUR 15.697,69 brutto)

Vertragserrichtungskosten: EUR 240,- brutto

Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten.

Befristetes Mietverhältnis: Dauer nach Absprache

Kündigungsverzicht: 1 Jahr (+ 3 Monate Kündigungsfrist)

Mietbeginn: ab sofort möglich

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Lage

Mariahilfer Straße, U3 Neubaugasse

WINEGG Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Olivia Grabenschweiger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 11810 - vielen Dank!