MARIAHILFER STRASSE! Helles Büro mit sehr gutem Grundriss im 3. Liftstock

Mariahilfer Straße, 1060 Wien

€ 2.496,29
Gesamtbelastung
4
Zimmer
110,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mariahilfer Straße, 1060 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
4
Büroflächen
110,26 m2
Nutzfläche
110,26 m2
Etage
3
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6260544
Anbieter-ID
11827
Stand vom
11.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(8.986,65 €)
€ 8.986,65
Maklergebühr
8.986,64 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.496,29
Gesamt­miete
Netto
€ 2.496,29
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.205,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 291,09
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.05.2030
Heizwärmebedarf
51.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900
Heizungsart
Fernwärme

Das Bürogebäude befindet sich in bester Lage, direkt auf der Mariahilfer Straße, beim Stadtsaal, nächst U3 Neubaugasse und Amerlingstraße.

Das anzumietende Objekt befindet sich im 3. Liftstock, verfügt über ca. 100 qm Nutzfläche und ist nordwestseitig auf die Mariahilferstraße ausgerichtet.

Über den Eingangsbereich sind alle Räume zentral begehbar:

- 4 straßenseitige Büroräume

- Küchenbereich mit Einbauküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Spülbecken)

- Abstellraum

- Garderobe

- separate Toiletten für Damen und Herren

Die Raumhöhen betragen zwischen 2,70 und 3 m.

Das Objekt ist mit Parkettböden, 2-fach-verglasten Holzfenstern und Fernwärme ausgestattet.

Eine Beteiligung an einer allfälligen Sanierung des Mietgegenstandes ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

 

KONDITIONEN:

Monatliche Gesamtmiete brutto: EUR 2.995,55 (inkl. BK und 20 % USt)

Fernwärme und Strom sind vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen.

Kaution: EUR 8.986,65

Provision: EUR 7.488,87 + 20 % USt (= EUR  8.986,64 brutto)

Vertragserrichtungskosten: EUR 240,- brutto

Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten.

Befristetes Mietverhältnis: Dauer nach Absprache

Mietbeginn: ab sofort möglich

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Lage

Mariahilfer Straße, U3 Neubaugasse, Stadtsaal

WINEGG Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Trauner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 11827 - vielen Dank!