MARIAHILFER STRASSE! Geschäftslokal in Stadtsaal Passage

Mariahilfer Straße, 1060 Wien

€ 2.113,71
Gesamtbelastung
1
Zimmer
43,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mariahilfer Straße, 1060 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Zimmer
1
Kellerfläche
12,43 m2
Nutzfläche
43,07 m2
Lagerfläche
6,06 m2
Verkaufsfläche
24,58 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
8000011
Anbieter-ID
13186
Stand vom
21.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(7.700,-)
€ 3,00
Maklergebühr
7.609,36 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.113,71
Gesamt­miete
Netto
€ 2.113,71
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 113,71
Separates WC
1
Altbau
Abstellraum
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.05.2030
Heizwärmebedarf
51.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900
Heizungsart
Fernwärme

Die Liegenschaft befindet sich direkt auf der Mariahilfer Straße, nächst U3 Neubaugasse und Amerlingstraße.

Das anzumietende Objekt befindet sich in der Stadtsaal-Passage und verfügt über einen Verkaufsraum mit 24,6 qm.

Über den Hintereingang gelangt man in das Stiegenhaus. Gegenüber dieses Eingangs befindet sich ein Abstellraum mit angrenzendem WC (ca. 6 qm).

Die Raumhöhe beträgt ca. 3 m.

Das Objekt ist mit Fliesen, 2-fach-verglasten Holzfenstern und Fernwärme ausgestattet.

Überdies stehen dem Mieter nebenan Schaukästen zu Werbezwecken zur Verfügung.

Dem Objekt ist ein Kellerabteil mit ca. 12,4 qm zugeordnet.

 

KONDITIONEN:

Monatliche Gesamtmiete brutto: EUR 2.536,45 (inkl. BK und 20 % USt)

Fernwärme und Strom sind vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen.

Kaution: EUR 7.700,-

Provision: EUR 6.341,13 + 20 % USt (= EUR 7.609,36 brutto)

Vertragserrichtungskosten: EUR 240,- brutto

Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten.

Befristetes Mietverhältnis: 5 Jahre

Mietbeginn: ab sofort möglich

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Lage

Mariahilfer Straße, U3 Neubaugasse, Stadtsaal

WINEGG Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Trauner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 13186 - vielen Dank!