Maria Rain - nur 7 Automin. ins Klagenfurter Zentrum: 3-ZI-Wohnung mit Südloggia & Carport

9161 Maria Rain

€ 227.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9161 Maria Rain
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Etage
2
Online-ID
7146079
Anbieter-ID
KWMaRa
Stand vom
05.04.2022
Kauf­preis
€ 227.000,00
Provision für Käufer
3,6 % (inkl. USt.)
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
65 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.54
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektadresse: Maria Rain Klagenfurt Land Lage: • 2. OG (kein Lift) • Ausrichtung: Süd-West-Nord Größe: • rd. 80 m² Wohnfläche • rd. _6 m² Südloggia Raumangebot: • Vorraum • WC • AR • Wohn-Essraum mit Ausgang auf die Südloggia • Küche • 2 Schlafräume • Bad mit Dusche, WM-Anschluss, Waschtisch samt Verbau Böden: • Mosaikparkett • Fliesen Betriebskosten: - € 325,25 p.M. (gem. Vorschreibung 2021) gliedert sich wie folgt: • € 177,63 Betriebskosten, Verwaltung (inkl. 10% USt.) • € _91,42 Heizkosten (inkl. 20% USt.) • € _56,20 Rücklage gem. WEG Heizung: • Zentralheizung • WW-Aufbereitung über E-Boiler Ausstattung: • 2-Scheiben-Isolierglasfenster • Jalousien Baujahr: • 1996 Energiewerte: • HWB: 65 kWh/m²a • fGEE: 1,54 Kfz: • 1 Carportstellplatz inkludiert Infrastruktur: • im Umkreis von 250 m BILLA, Bahnhof, Bank, Gemeindeamt, PiPaPo Marktrestaurant • 5 km nach Viktring • 8 km in die Innenstadt von Klagenfurt, sowie nach Ferlach • 9 km zum Strandbad Maiernigg (Wörthersee) Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 227.000 ,-

Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Iris Mann
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt KWMaRa - vielen Dank!