Maria Rain - Göltschacher Str.: Perfekt aufgeteilte Dachgeschosswohnung, Südloggia, Carport
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Objektbeschreibung
Super aufgeteilte 3-ZI Dachgeschosswohnung mit XL Keller und Carport - 2. OG (kein Lift) - Ausrichtung: Süd-West-Nord - rd. 80 m² Wohnfläche - rd. _6 m² Südloggia Raumangebot - Vorraum - WC - AR - Wohn-Essraum mit Ausgang auf die Südloggia - Küche - 2 Schlafräume - Bad mit Dusche, WM-Anschluss, Waschtisch samt Verbau Betriebskosten€ 369,43 p.M. (gem. Vorschreibung 2024) gliedert sich wie folgt: € 205,30 Betriebskosten, Verwaltung (inkl. 10% USt.) € 91,88 Heizkosten (inkl. 20% USt.) € _72,25 Rücklage gem. WEG Heizung: - Fernwärme-Zentralheizung - WW-Aufbereitung über E-Boiler Ausstattung - 2-Scheiben-Isolierglasfenster - Jalousien Baujahr 1996 Energiewerte HWB: 65 kWh/m²a fGEE: 1,54 Kfz 1 Carportstellplatz inkludiert
Lage
im Umkreis von 250 m BILLA, Bahnhof, Bank, Gemeindeamt, PiPaPo Marktrestaurant 5 km nach Viktring 8 km in die Innenstadt von Klagenfurt, sowie nach Ferlach 9 km zum Strandbad Maiernigg (Wörthersee)
Sonstiges
Kaufnebenkosten: 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr (entfällt unter gewissen Voraussetzungen) Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt IM-24-1008 - vielen Dank!
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Iris Mann