MARIA LANZENDORF: 2-Zimmerwohnung mit verglaster Loggia

2326 Maria-Lanzendorf

€ 179.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
45,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2326 Maria-Lanzendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
45,4 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6216291
Anbieter-ID
6744
Stand vom
22.04.2021
Kauf­preis
€ 179.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 158,64
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 101,59
Sonstige Kosten
Netto
€ 46,89
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Einbauküche
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.12.2022
Heizwärmebedarf
85.43 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1960
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

MARIA LANZENDORF: 2-Zimmerwohnung mit verglaster Loggia

Das 60er Jahre Wohnhaus besteht aus mehreren Stiegen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Stiege 1 - genau am Eck Himberger Straße und Achauer Straße. Die Wohnung ist westseitig und nicht direkt straßenseitig ausgerichtet sondern mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist im 2. Stock, welcher gleichzeitig der letzte Stock ist. Leider gibt es noch keinen Plan - eine Skizze ist gerade in Erstellung.

Raumaufteilung: 

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Wohnküche mit Einbauküche
  • kleines Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und WC
  • verglaste Loggia

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Himberger Straße 2 in Maria-Lanzendorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Gleich schräg gegenüber befinden sich ein Billa und zwei Blumenhandlungen.

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • Buslinien 215, 217, 226 und 227 Station "Maria Lanzendorf Hauptstraße/Wiener Straße

 

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer-Fleissner Rechtsanwälte GmbH

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Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Himbergerstraße 2, 2326 Maria Lanzendorf

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Anita Eckhardt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6744 - vielen Dank!