Maria Enzersdorf!!! Stylische Neubauwohnung mit 39m² Dachterrasse!! UNMÖBLIERT!!

2344 Maria Enzersdorf

€ 1.890,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2344 Maria Enzersdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
105 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.11.2022
Online-ID
7844088
Anbieter-ID
3610/3342
Stand vom
11.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.700,00
Maklergebühr
2.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.890,00
Kosten pro Wohnung
€ 343,60
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.405,82
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 312,36
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (38.92 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Garten
Klimatisiert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.690
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

ZUR VERMIETUNG, klimatisiert! top aufgeteilt! 3-Zimmer-Neubau-Wohnung!!! große, sonnige, süd-seitige Dachterrasse (39m²)!!! moderner Neubau in der ruhigen, aber dennoch zentralen Liechtensteinstraße in Maria Enzersdorf nahe der Wiener Stadtgrenze!!! Die hochwertige Luxus-Ausstattung erfüllt alle Anforderungen modernen Wohnens. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Einlagerungsraum mit Stromversorgung zur Verfügung. Garagenplätze direkt im Haus können um nur € 60 angemietet werden. Ein besonderes Highlight stellt der große Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz dar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Flur • großzügiger Wohnraum mit offener Küche und Essbereich • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • große Terrasse • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • südseitig und sonnig • Klimaanlage • Fußbodenheizung • große 39m² Dachterrasse mit modernem Holzbelag • tolle Raumaufteilung • sehr ruhig • absolut modern und schick • schöner Echtholz-Parkettboden • elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Markengeräten • modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC • schicke Kacheln und Markenarmaturen im Bad und WC • an allen Fenstern elektrische Außenjalousien • Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage • sehr schicker, moderner Neubau • Fahrradabstellraum • Kellerabteil mit Licht und Strom! • sehr gute Infrastruktur • traumhafter, großer Gemeinschaftsgarten • Garagenplatz direkt im Haus (á € 60 bto pro Monat) Die Gesamtmiete setzt sich folgendermaßen zusammen: • Hauptmietzins € 1405,82 • Haus-Betriebskosten inkl. Lift € 312,36 • anteilige Umsatzsteuer 10% GESAMTMIETE brutto EUR 1890,- ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • € 115 Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete KONTAKT: Herr Robert Fried Mobil: +43 664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1405,82 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 312,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 171,82
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Gesamtbetrag 1890
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Heizwärmebedarf:37.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/3342 - vielen Dank!