Manhartsbrunn: Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage

2203 Manhartsbrunn

€ 415.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2203 Manhartsbrunn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Grundstück
1 339 m2
Wohnfläche
145 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9453241
Anbieter-ID
1918
Stand vom
20.06.2024
Kauf­preis
€ 415.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.11.2033
Heizwärmebedarf
280.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1974
Garagen und Stellplätze
1

In Manhartsbrunner Ruhelage kommt dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus auf großem Eigengrund (1.339 m²!) in den Verkauf.

In Ziegelmassivbauweise (70er Jahre) errichtet bietet es folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoß: Eingangsbereich, Vorraum, Toilette (mit Fenster), Badezimmer mit Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Badewanne; große Küche mit Essplatz, zusätzliches Esszimer mit Durchgang zum Wohnzimmer, von dort Ausgang auf eine Terrasse

Dachgeschoß: großer Vorraum (mit Infrarotkabine), Schlafzimmer, Nebenräume (einer davon mit Dusche)

Keller: Garage, Abgang in einen Weinkeller, Lagerraum, Heizraum

Beheizt wird mittels Gasheizung, zusätzlich gibt es einen Kachelofen. Die Übertragung erfolgt mittels Radiatoren.

Im Erdgeschoß ist in den Wohnräumen hochwertiger Stabparkettboden verlegt, im Dachgeschoß Holzboden.

Die Fenster wurden in den 90er Jahren erneuert (Kunststoff, 2fach verglast) und haben Außenjalousien.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <6.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <4.000m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Mag. Sascha Nevoral

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