Maisonettewohnung – Neubau - ca. 82,79 m² Wohnfläche nahe Graz – 213.800,-- €

8063 Eggersdorf bei Graz

€ 213.800,00
Kaufpreis
4
Zimmer
82,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8063 Eggersdorf bei Graz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Gartenfläche
100 m2
Wohnfläche
82,79 m2
Kellerfläche
4,29 m2
Nutzfläche
82,79 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5634294
Anbieter-ID
2100139710
Stand vom
23.09.2020
Kauf­preis
€ 213.800,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kosten pro Wohnung
€ 175,38
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 158,82
Sonstige Kosten
Netto
€ 16,56
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.76 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
7
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
41 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
41 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Maisonettewohnung – Neubau - ca. 82,79 m² Wohnfläche nahe Graz – 213.800,-- €

In Eggersdorf bei Graz entsteht mitten im Grünen ein moderner Wohnpark mit komfortablen Eigentums- bzw. Anlegerwohnungen. Jeder Wohnung sind 2 Parkplätze zugeteilt, einer davon überdacht. Die Städte Graz und Gleisdorf sind schnell zu erreichen. Ebenso wie der Flughafen und die Autobahn. Direkt in der Nähe befinden sich die Schule und der Kindergarten, auch Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote u.v.m.

Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf:

EG  -  Wohn-Esszimmer mit Küche und Zugang zum Balkon, ein Zimmer, Diele, WC, Abstellraum und                  Treppenaufgang

OG  -  zwei Zimmer, Bad mit WC, Abstellraum und Vorraum.

…….und hat noch einen Gartenanteil von ca. 100 m²……

Noch einige Highlights:
Fußbodenheizung mit 4 RAUMSTEUERUNGEN
Sanitär – Einrichtung mit Markenprodukten
Fliesenböden;  Fußböden mit MASSIVHOLZ-Parkett in Eiche
u.v.m.

Mehrleistungen wie z.B. Badezimmermöbel und Küche sind optional wählbar.

Weitere Wohnungen in verschieden Größen bis ca. 87 m² sind noch vorhanden. Finden Sie für Ihren Bedarf die passende.

Der erste Bauabschnitt umfasst das Wohnhaus A mit sieben Wohneinheiten. Drei Wohneinheiten davon sind als barrierefrei adaptierbare Erdgeschosswohnungen geplant. Vier Wohneinheiten sind als zweigeschossige Maisonettewohnungen geplant und aufgrund der Hanglage ebenfalls über das Erdgeschoss erreichbar.
Im Zuge der weiteren Planung und Bauausführung können sich die angegebenen Flächen noch verändern.
 
HWB    41 kwh/m²/Jahr
fGEE   0,82
Energieklase  A

Preis: 213.800,-- € 

Anlegerpreise auf Nachfrage

Disclaimer: Darstellung ohne Maßstab, Angaben können während weiterer Ausführungsphasen variieren. Einrichtung nur zur Veranschaulichung und nicht im Preis enthalten. Ausführung lt. Bauausstattungsbeschreibung des Bauträgers.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Petra Oetelshoven 0664 / 8410 814 oder p.oetelshoven@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.



Ausstattung

Erstbezug


Lage

im Grünen

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Oetelshoven
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100139710 - vielen Dank!