Maisonette-Wohnung mit Garten am Römerberg

4020 Linz

€ 580.000,00
Kaufpreis
5.5
Zimmer
137,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
5.5
Wohnfläche
137,02 m2
Kellerfläche
43,94 m2
Online-ID
9489884
Anbieter-ID
3776/501
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
€ 580.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 227,56
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 218,60
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
3
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
78.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.520
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Maisonette-Wohnung in beliebter Linzer City-Lage mit Garten und Garage Besichtigungstermin am besten gleich vereinbaren Entdecken Sie diese charmante Wohnung im Reihenhaus-Charakter in sensationeller Zentrumslage! Besondere Merkmale: - Ruhige Villen-Gegend, in unmittelbarer Nähe zur Promenade/Taubenmarkt - Modernes Erscheinungsbild: Vollwärmeschutz (ca. 10cm) + Malerarbeiten 04/2024 - Maisonette-Wohnung auf 3 Etagen - Wohnfläche rund 140m² - Wohnnutzfläche rund 180m² - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster - Zwei separate Toiletten mit Gästewaschbecken - vielseitig einsetzbare Außenflächen: Zwei Terrassen mit etwas Grün - Platz Platz Platz! - Abstellräume im Kellergeschoß + außenliegender Abstellraum im Gartengeschoß - Wasseranschluss im Garten - Technik- und Wirtschaftsraum: Mit Waschmaschine und Waschbecken - Garage mit elektrischem Tor, weitere Parkmöglichkeit vor der Türe Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin auf https://www.remax.at/3776-501 Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei-bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:78.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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