Maisonette mit zwei genialen Terrassen

Gumpendorfer Straße 63E, 1060 Wien

€ 1.369.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
121,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gumpendorfer Straße 63E, 1060 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
206,54 m2
Wohnfläche
121,67 m2
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6203590
Anbieter-ID
5692
Stand vom
22.04.2021
Kauf­preis
€ 1.369.000,00
Provision für Käufer
3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (84.87 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett

Der sanierte Altbau – Wertsteigerung inklusive.

Gut durchdacht führt zu gut gemacht.
Das Gründerzeithaus wird von Grund auf renoviert, optimiert und die Planung und der Ausbau erfolgen durch ein professionelles Architektenteam. Hierbei wird darauf geachtet, dass trotz Modernisierung die Charakteristik der Altwiener Zinshäuser erhalten bleibt. Wie zum Beispiel das wunderschöne schmiedeeisene Stiegengeländer. Ebenso steht der optimale Schnitt der unterschiedlich großen Wohnungen im Fokus. Dabei wird ein perfektes Raum- und Wohlfühlkonzept erarbeitet und auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. 

Fertigstellung geplant 12/2022

Fragen Sie bei Bedarf nach weiteren Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen. 

Facts & Figures

  • Top City-Lage
  • 5 Min. zur Mariahilfer Straße
  • 7 Min. zum Naschmarkt
  • Nähe U3 + U4 + U2 (in Planung)
  • Bus 13A, 14A, 57A
  • Alle Nahversorger in Gehweite
  • Generalsaniertes Gründerzeithaus mit Dachausbau
  • RG Wohnungen Flächen von 56 – 130 m²
  • Großteils mit hofseitigem Balkon
  • Schallschutzfenster straßenseitig
  • Sicherheitseingangstüren
  • Radraum und Kinderwagen-Abstellplatz
  • Mietgarage in unmittelbarer Nähe

Top 17

85 m² Freiflächen mitten im urbanen und trendigen 6. Bezirk. Im DG1 befinden sich 2 wundervolle Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche, sowie ein extra WC. Der Vorraum bietet mehr als genug Platz zum Stauen. Dann im 2. Dachgeschoss ein absolutes highlight mitten in Wien: auf gleicher Ebene mit der riesen Essküche und dem anschließenden Wohnzimmer befindet sich die erste herrliche Terrasse, ebenso wie ein 2. Bad und ein weiteres Zimmer. Zusätzlich gelangen Sie von dort nochmals auf eine über ca 37 m² große Dachterrasse, die Rückzugsoase zum Chillen und Genießen.

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projekthomepage unter http://gumpendorferstrasse63e.aeterna.immo
Weitere Informationen zu aeterna Immobilien sowie zu anderen Projekten finden Sie unter http://www.aeterna.immo

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <275m
Klinik <300m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <400m
Universität <750m
Höhere Schule <1.175m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <350m
Polizei <125m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <650m
U-Bahn <225m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <4.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Dieser klassische Gründerzeitbau befindet sich in einer ausgezeichneten Wohn-, Geschäfts- und Ausgehgegend. In wenigen Schritten erreicht man die Mariahilfer Straße, das Haus des Meeres und den Naschmarkt. Die Infrastruktur ist auf einem hohen Niveau angesiedelt, Schulen, Ärzte, Kindergärten und beste Verkehrsanbindungen finden sich direkt vor der Haustüre. Ein Wohnungskauf in dieser Lage bedeutet nicht nur Wertbeständigkeit sondern stetige Wertentwicklung. Es ist eine Investition in bester innerstädtischer Lage.

aeterna Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Schwöglhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5692 - vielen Dank!