Maisonette mit Loggia und Blick am Doblhoffteich

2500 Baden

€ 368.000,00
Kauf
3
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Nutzfläche
78 m2
Baujahr
1963
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4798415
Anbieter-ID
960/51867
Stand vom
05.09.2019
Kauf­preis
€ 368.000,00
Provision für Käufer
13.248,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.41 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Provisionsfrei
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35.28 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Top ausgestattete 3-Zimmer Maisonettenwohnung mit Loggia und herrlichem Blick auf den Doblhoffpark mit Teich.

In der Natur wohnen und doch nur 5 Gehminuten in die Innenstadt. Diese traumhafte Immobilie lädt Sie ein, nach einem anstrengendem Arbeitstag, absolute Ruhe mit Grünblick, Vogelgezwitscher und Eichkatzerl-Besuch zu geniessen.

Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. Liftstock mit herrlichem Ostblick auf den Teich.

Hauszentralheizung mit Radiatoren.

Ca. 78m² Wohnnutzfläche und zuzüglich ca. 8,41m² Loggia samt Kellerabteil werden hier geboten.

1. Etage

Vorraum mit Garderobenbereich, Abstellraum, separate Toilette mit Handwaschtisch, teiloffene und hochwertig ausgestattete Küche mit Miele-Geräten und großem Fenster sowie der gemütliche Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia mit Blick auf den romantischen Doblhoffteich und Park.

2. Etage

Holztreppen führen zu einer Galerie mit gut gelöstem Schrankverbau, zu einem Bad mit Wanne (Glasduschwand), Waschtisch und Toilette, sowie den beiden Schlafräumen mit 3-teiligen Türen als französischer Balkon.

Fliesen im Vorraum, Küche und Nassbereichen, hochwertige Holzböden, Sonnenmarkise, Kunststofffenster

Betriebskosten : 286,65 inkl. Heizaconto, Warmwasser, Rücklage, Lift und Ust., zuzüglich monatlich 154,27 Sanierungsdarlehen, Laufzeit vom Darlehen bis Ende November 2021.

Diese Immobilie wird in Kooperation mit APOSTOL-Immobilien angeboten.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Toplage, zentral und trotzdem Grünruhelage

s REAL - Mödling

Ihr Ansprechpartner

Herr Heinz Bauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/51867 - vielen Dank!