Maisonette im Erstbezug in Breitenlee

Breitenleerstraße, 1220 Wien

€ 1.000,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Breitenleerstraße, 1220 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5242097
Anbieter-ID
2003/10661
Stand vom
16.02.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(4.000,00 €)
€ 4.000,00
Maklergebühr
2.181,82 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,70
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.000,00
Gesamt­miete
Netto
€ 909,09
Netto­kalt­miete
Netto
€ 909,09
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Provisionsfrei
Massivbauweise
Offene Küche
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine Maisonettwohnung im Erstbezug mit ca. 85m² Wohnfläche im Herzen von Breitenlee, welche sich im Erdgeschoss bzw. 1. OG befindet und ostseitig orientiert ist. Sie betreten die Wohnung über ein Vorzimmer, welches Sie weiter in die ca. 28m² große Wohnküche und ein Badezimmer führt. Von der Wohnküche aus gelangen Sie über eine Treppe in die Schlafräumlichkeiten im Obergeschoss.

Die Küche ist mit sämtlichen Geräten (Backrohr, Herd, Dunstanzugshaube, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank) ausgestattet und in Laminat verlegt. Im verfliesten Badezimmer befinden sich Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner und WC. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer im Obergeschoss sind ebenfalls in Laminat verlegt. Auf dieser Ebene befindet sich auch noch ein separates WC mit Waschtisch.

Die Wohnung hat einen häuslichen Charakter mit separatem Eingangsbereich mit einer kleinen Terrasse. Der ostseitige Balkon ist sowohl von Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer aus erreichbar.

Die Beheizung erfolgt mit Gas mittels Fußbodenheizung.

In der ausgewiesenen Miete sind die Betriebskosten bereits inkludiert. Die Heiz- und Warmwasserkosten, sowie Strom kommen noch zur Miete hinzu!

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.

Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.750m
Klinik <9.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <2.250m
Universität <3.250m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <2.750m
Supermarkt <8.250m

Sonstige
Bank <2.250m
Geldautomat <2.250m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.750m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit sehr guter Anbindung. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustür, die Busse der Linie 24A und 25B bringen Sie rasch zum Kagraner Platz wo Sie Anbindung mit der U1 Richtung Innenstadt oder mit der Straßenbahn der Linie 26 Richtung Floridsdorf haben. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 10min zur A23 (Tangente). Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein Bäcker (Ströck), mehrere Supermärkte sind mit dem Bus oder Auto in ca. 5min zu erreichen. Ein Gasthaus befindet sich ebenfalls direkt gegenüber. Auch ein hoher Freizeitwert ist gegeben. Der Hirschstettner Badeteich (Ziegelhofteich) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Arzt für Allgemeinmedizin, sowie mehrere Fachärzte sind im näheren Umfeld angesiedelt.

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Kubicek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2003/10661 - vielen Dank!