// MAHÜ MEETS SCHLOSS SCHÖNBRUNN \\\\ --- Dachgeschoss mit großzügiger Rooftop-Terrasse --- Blick auf die Gloriette

Mariahilfer Straße, 1150 Wien

€ 689.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
80,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mariahilfer Straße, 1150 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80,68 m2
Etagenanzahl
8
Etage
7
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
6216353
Anbieter-ID
39524
Stand vom
22.04.2021
Kauf­preis
€ 689.000,00
Preis pro m²
€ 8.539,91
Provision für Käufer
24.804,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 211,86
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 160,50
Sonstige Kosten
Netto
€ 32,10
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (91.73 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.10.2025
Heizwärmebedarf
29.32 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Exklusive Wohnresidenzen nähe Schönbrunn

 

Wer Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept in zentraler Lage sucht wird in diesem exklusiven Neubauprojekt fündig.

Mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien entstehen in diesem Projekt 20 freifinanzierte Eigentumswohnungen und 2 Geschäftslokale in bester Lage.

Ob urbane*r Trendsetter*in oder Familien für jeden findet sich der passende Grundriss und somit das passende Zuhause.

 

Eckdaten Wohnungen: 

  • Neubau 
  • Bis zu 3 Zimmer
  • Wohnflächen zwischen 30 und 80 m²
  • Jede verfügbare Wohnung verfügt über eine Freifläche

 

Eckdaten Geschäftslokale:

  • Branchenfrei 
  • Belagsfertig 
  • Fußbodenheizung 

 

Verfügbare Einheiten:

 Geschoss/Top                        

 

Nutzung 

 

 Wohnfläche/Nutzfläche m²                          

 Zimmer               

Balkon / Terrasse m²           

 Dachterrasse m²                     

 Garten               

Verkaufspreis €                         

 EG+KG

 

 

 

 

 

 

 

 Top 1

Gewerbe

 220,89

 

 

 

136,59 

895.000,00 

 EG

 

 

 

 

 

 

 

 Top 22

Gewerbe

 40,95

 

 

 

 

 199,000,00

 

 

 

 

 

   

 

3. OG

 

 

 

 

   

 

Top 9

Wohnung 

57,55

2

5,59

   

329.000,00 

 Top 11

Wohnung

 68,38

3

 7,75

   

RESERVIERT 

 

 

 

 

 

   

 

4. OG

 

 

 

 

   

 

Top 13

Wohnung

57,55

2

5,59

   

357.000,00

 

 

 

 

 

   

 

DG

 

 

 

 

   

 

Top 21

Wohnung

80,68

3

19,20

72,53

 

689.000,00 

 

Ausstattung Highlights:

  • Edler Dielen-Parkett Eiche geölt 
  • Exklusive Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassbereichen 
  • Fußbodenheizung 
  • Beheizung und Warmwasserherstellung mittels zentralem Gas-Brennwertsystem
  • Video-Gegensprechanlage 
  • Lift
  • Raumklimatisierung in den DG-Wohnungen vorbereitet

   

Parken:

Die Schwendermarkt-Garage befindet sich direkt auf der Rückseite des Gebäudes.

Eckdaten:

  • Dachgeschoss 
  • 3 Zimmer 
  • Wohnfläche ca. 80,68 m² 
  • Terrassen Wohnebene ca. 19,20 m² 
  • Dachterrasse ca. 72,53 m² 

 

Kaufpreis für Eigennutzer:

EUR 689.000,--

 

Nebenkosten:

Provision: EUR 24.804,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Beratungstermin jederzeit zur Verfügung.


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Das Wohnbauprojekt liegt in Gehweite sowohl zur U-Bahn Station Schönbrunn als auch Gumpendorfer Straße . Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind ebenfalls schnell fußläufig zu erreichen. Auch ist der Westbahnhof schnell zu erreichen. Im Westbahnhof befinden sich zahlreiche Fachgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich lädt die in der Nähe befindliche Mariahilfer Straße zu einer ausgedehnten Shoppingtour ein. Auch die Freizeit-und Erholungsbegeisterten kommen voll auf ihre Kosten. Das schnell zu erreichende Schloss Schönbrunn mit seinem großzügigen Park und weltbekannten Tiergarten laden zu diversen Freizeitaktivitäten ein. Folgende Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe:  Schloss Schönbrunn Westbahnhof Mariahilfer Straße  Technisches Museum Wien Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten und folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung: U-Bahn (U4 & U6) Autobus (12A) Straßenbahn (5, 6, 9, 18, 49, 52, 60) Westbahnhof mit Regionalzügen und Westbahn

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Learco Andrea Tews, BSc (WU)

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 39524 - vielen Dank!