LUXUSTRAUM! 5-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung, Nähe Steiner Tor

3500 Krems an der Donau

€ 2.135,55
Gesamtbelastung
5
Zimmer
206,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
206,29 m2
Etage
4
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5381818
Anbieter-ID
1450
Stand vom
04.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.135,55
Gesamt­miete
Netto
€ 1.941,41
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.490,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 451,41
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (59.58 m2)
Separates WC
3
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Klimatisiert
Abstellraum
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.09.2023
Heizwärmebedarf
109 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1888
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine exklsuive, sanierte Penthouse-Wohnung in zentraler, verkehrsberuhigter Lage von Krems an der Donau.  

Das ehrwürdige, fünfstöckige Gebäude, welches erst kürzlich komplett saniert wurde, stammt aus dem Jahr 1888. Es liegt besonders zentral, nahe der Altstadt von Krems und doch sind Sie innerhalb von 10 Minuten an der Donau. Die luxuriöse Wohnung liegt im obersten Stockwerk und ist von einer privaten Terrasse umrandet, mit herrlichem Blick in drei Himmelsrichtungen. Alle Wohnräume sind mit wunderschönen Parkettboden, die Nassräume mit zeitlosen, eleganten Steinfliesen verlegt.

Sie betreten die Wohnung mit einer Größe von ca. 206,29 m² im vierten Obergeschoss und gelangen in einen großzügigen Vorraum mit ca. 21 m². Hier befindet sich ein kleines Badezimmer, welches mit zwei Eingängen ausgestattet ist, sowie genügend Stauraum für Garderobe. Über einen Gang gelangen Sie in den Bereich der Schlafzimmer mit unterschiedlichen Größen zwischen ca. 11 bis zu ca. 24 m², welche der Master Bedroom mit einem En-Suite Badezimmer aufweist. Ein großzügiges Badezimmer mit einer Eck-Badewanne, einem Doppel-Waschbecken und einer Walk-In Dusche liegt zentral, ist mit zwei Eingängen konzipiert worden und mit Parkettboden verlegt. Eines der Eck-Schlafzimmer besitzt somit einen Zugang zu diesem Badezimmer als auch zu einem Schrankraum. Ein absolutes Highlight dieser sensationellen Wohnung ist die Wohnküche mit einer Größe von ca. 72,39 m² und einer Vielzahl an Fenstern wie auch Ausgängen auf die umliegende Terrasse. Hier befindet sich eine moderne, zeitlose Markenküche mit einer Kochinsel, welche beide mit einer hellen Marmorplatte ausgestattet sind. Unmittelbar dahinter wurde eine große Speisekammer konzipiert. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin in der kühleren Saison für angenehme Wärme und eine Klimaanlage in den Sommermonaten für ein wohliges Raumgefühl. In dieser traumhaften, weitläufigen Wohnküche besteht unheimlich viel Platz für gemeinsame Stunden im Kreise der gesamten Familie; und doch besteht der Luxus, dass sich jeder in seinen Bereich zurückziehen kann.

Zur den allgemeinen Betriebskosten werden Heizkosten in Höhe € 186,82 zzgl 20% USt. einbezogen. Somit ensteht eine Gesamtmiete von € 2.490,64.

Unweit von vielen Universitäten oder auch vom Bahnhof gelegen, bietet diese Wohnung flexible Mobilität. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind in Geh weite. Zu näheren Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser luxuriösen Immobilie.

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Jennifer Doerk
national - Tel: 0664 512 39 91
international - Tel: +43 664 512 3991
e-mail: doerk@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Jennifer Doerk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1450 - vielen Dank!