Luxusneubauwohnung in repräsentativer Liegenschaft und Grünruhelage

1130 Wien

€ 700.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
69,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Gartenfläche
144 m2
Wohnfläche
69,92 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8046004
Anbieter-ID
147/29321
Stand vom
07.10.2022
Kauf­preis
€ 700.000,00
Preis pro m²
€ 4.378,42
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (35.91 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Möbliert
Parkmöglichkeit
Heizwärmebedarf
32.30 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2014
Garage
1

Terrasse - Eigengarten - Garagenplatz - Ruhelage - Fußbodenheizung Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl +43 699 1188 7600 oder +431 526 26 36 Genießen Sie das Leben in dieser eleganten Eigentumswohnung mit Terrasse und Eigengarten. Ausstattung, Bauweise und Lage werden Sie von der Hochwertigkeit dieser Immobilien überzeugen. Grünblick von allen Räumen. Dank großzügiger Glasflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet und punktet mit einer hellen freundlichen Atmosphäre Raumaufteilung Vorraum Küche mit angrenzendem Wohnzimmer Zugang zur Terrasse mit Eigengarten Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette mit Handwaschbecken Kellerabteil Konditionen Kaufpreis für Wohnung inkl. Eigengarten und Kellerabteil: EUR 700.000,00 Kaufpreis für Inventar (Küche und Einbaumöbel): EUR 30.000,00 Kaufpreis für Garagenstellplatz: EUR 45.000,00 Positiver Saldo des Reparaturfonds per 31.12.2021 Öffentliche Verkehrsmittel Nahe Lainzer Tiergarten, Roter Berg, Tratzerberg, Schloss Schönbrunn sowie Tiergarten Schönbrunn. Die U-Bahnstation Ober St. Veit, als direkte Verbindung zur Innenstadt, und mit den Straßenbahnlinien 10 und 60 in wenigen Minuten nach Schönbrunn. Im örtlichen Zentrum gibt es die Bushaltestelle der Linien 53A, 54A, 54B. Sie ermöglichen das rasche Erreichen der Straßenbahnlinie 60, der Linie 10 und der Bahnlinie U4 Ober St. Veit und Hietzing. Lage Diese luxuriöse Neubauwohnung liegt am ruhigen Ende einer Sackgasse, umgeben von Grün und Altbaumbestand. Ein paar Schritte davon entfernt liegt das örtliche Zentrum mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs (Trafik, Spar, Bäckerei - geöffnet an Sonn- und Feiertagen, Erste Bank, Einkaufs-Passage, etc.) Resümee: Hier trifft moderner Wohnkomfort auf hohes Wohnniveau. Die Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung und der äußerst beliebten Lage. Ideal für Menschen mit hohen Ansprüchen. Energieausweis: HWB 32,3 Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten. Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl +43 699 1188 7600 oder +431 526 26 36


Lage

absolut ruhig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Sackgasse, Siedlungslage, sonnig, TG/Garage, U-Bahn

Lind Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Paul KLEINDL

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 147/29321 - vielen Dank!