LUXUSAPARTMENT mit Rundumbalkon // Wellnessbereich // Fitnessstudio

1190 Wien

€ 3.356,57
Gesamtbelastung
3
Zimmer
114,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
169,55 m2
Wohnfläche
114,52 m2
Freifläche
55,03 m2
Etage
5
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.08.2024
Online-ID
9458966
Anbieter-ID
55291
Stand vom
15.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
14.000,-
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 22,16
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.356,57
Gesamt­miete
Netto
€ 3.051,43
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.537,65
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 487,74
Sonstige Kosten
Netto
€ 26,04
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (55.03 m2)
Höchstmietdauer
10
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rollladen
Sauna
Sicherheitskamera
Sporteinrichtungen
Wachdienst
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
18.07 kWhm2a
Garage
1

Luxusapartment in Oberdöbling
 
Zur Vermietung gelangt ein 4 - Zimmer Luxusapartment inmitten von Oberdöbling mit absoluter Ruhelage.

Zusätzlich zu den 114,52m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit 55m² Freifläche und den Hauseigenen Luxusfeatures.

 

Austattung

- Zweitbezug nach Neuerrichtung

- Rundumbalkon

- 2. Bäder (Dusche und Badewanne)

- 2 separate WCs

- Küche vollmöbiliert

- Abstellraum

- Fußbodenheizung 

- Indirekte Raumkühlung

- Außenjalousien

- Eigenes Weinkellerabteil 

- Hauseigener Wellness- & Fitnessbereich (Massage, Sauna, Außenpool, Kraftkammer uvm.)

- Fahrradabstellraum

- Postübernahmeraum

 

Kosten

Hauptmietzins: EUR 2.537,65

Betriebskosten: EUR487,74

Heizungskosten: EUR270,86

Warmwasser: EUR 118,73

Kaltwasser: EUR 55,34

 

USt 10% = EUR 323,55

USt 20% = EUR 54,17

 

Gesamtbelastung inkl. Ust.:  EUR 3.884,04 

 

Bei Interesse kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. 

Bruttomiete = EUR 197,98 

 

Nebenkosten

Kaution Wohnung: EUR 14.000

Kaution Stellplatz: EUR 400

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung
 
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Maximilian Michael Zillner, MBA

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