Luxus & Wohnraum im ebenerdig gelegenen Top 2 - Grünfläche inklusive: Marktplatz 8 in Wallsee

3313 Wallsee

€ 1.281,40
Gesamtbelastung
3
Zimmer
105,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3313 Wallsee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Gesamtfläche
157,84 m2
Gartenfläche
24,59 m2
Wohnfläche
105,23 m2
Online-ID
8993623
Anbieter-ID
0001001937
Stand vom
26.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.281,40
Gesamt­miete
Netto
€ 1.162,00
Netto­kalt­miete
€ 982,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 180,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
1 Jahr
Höchstmietdauer
3 Jahre
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Rollladen
Aus­stell­datum
26.04.2018
Heizwärmebedarf
37 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Baujahr
2021
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1

Inmitten der sportlichen Gemeinde Wallsee finden Sie diese luxuriöse und neuwertig ausgestattete Mietwohnung am Marktplatz 8 zum sofortigen Bezug vor! Es handelt sich hier um die einzige ebenerdige Wohnung mit kleinem Garten im 2020 gebauten, und somit am letzten Stand der Technik befindlichen Gebäude!


Die in sehr guten Zustand befindliche Wohnung, verfügt über ein geräumiges Bad mit barrierefreier Dusche, Koje für die Waschmaschine und das WC ist separat untergebracht. Die zum Garten und der Terrasse führenden großen Türen & Glasflächen selbstverständlich "verdunkelbar" via durch Fernbedienung steuerbare Rollläden, ist doch in Blickrichtung täglich mit dem Sonnenaufgang zu rechnen!


Eine vollständig eingerichtete Küche mit Markengeräten fügt sich stimmig ins große Wohnzimmer ein das von zwei Schlafzimmern und der einem weiteren Raum (Ankleide vor Toilette) ergänzt wird! Fernab des Liftes öffnen Sie Gästen via Sprechanlage mit Kamera und geheizt wird mit Ihrer eigenen Wärmepumpe, also nicht zentral sondern mit der dieser Wohnung zugeteilten! Die Miete umfasst darüber selbstverständlich auch einen KFZ-Stellplatz im Außenbereich.


Für Fragen und Besichtigungen, freut sich wiederum Reinhard Lembacher über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme im von Ihnen benutzten Internetportal - vor dieser ersuchen wir Sie aber um Ansicht unserer virtuellen "Ansichtshilfen" via folgenden Links:


  1. Präsentationsvideo by GROSS-IMMO: https://youtu.be/6mSlUaA7D_I
  2. virtueller Rundgang by GROSS-IMMO: https://my.matterport.com/show/?m=b7DDehejh8p
  3. Erklärvideo: https://youtu.be/e-C6khQpl5w
  4. Reel / Shortvid: https://www.youtube.com/shorts/dBiqy1pn9yc

Lage

Ideal inmitten des Ortskern von WALLSEE gelegen, erreichen Sie sowohl den Donaualtarm wie auch den Donauradweg in wenigen Minuten zu Fuß.


Beruflich gesehen sind wiederum die Donaubrücke gen Norden und die beiden Autobahnauffahrten Oed und Haag ebenso in wenigen Kilometern erreichbar!


Vollständige Infrastruktur vor Ort (Gesundheit, Schulen, Einkaufen) bis hin zum Bäcker IM HAUS, lassen Sie hier das Leben genießen!

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Herr Reinhard Lembacher

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Ihr Ansprechpartner

Herr Reinhard Lembacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001001937 - vielen Dank!