Luxus trifft Gemütlichkeit – Wohnen mit Weitblick und exklusiver Ausstattung!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Premium-Residenz mit Wow-Faktor – Einziehen & das Leben in vollen Zügen genießen!
Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung vereint stilvolles Wohnen, höchsten Komfort und eine begehrte Lage zu einem einzigartigen Wohnjuwel. Auf der dritten Etage erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche, die durch eine beeindruckende Terrasse ergänzt wird – ein exklusiver Rückzugsort mit einem unvergleichlichen Blick über die Dächer von Graz.
Das offene Wohnkonzept sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, in der moderne Eleganz auf gemütliches Wohlfühlambiente trifft. Hochwertige Materialien und edle Bodenbeläge unterstreichen das exklusive Design, während das stilvolle Badezimmer Ihre persönliche Wellnessoase wird.
Dank der optimalen Lage profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt machen dieses Zuhause ideal für anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Zusätzlichen Komfort bieten Tiefgaragenplätze, die separat erworben werden können – ein unschätzbarer Vorteil in dieser begehrten Wohnlage.
Diese luxuriöse Wohnung, die ab 2026 bezugsfertig ist, ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl. Hier verbinden sich urbanes Flair, Exklusivität und Privatsphäre zu einem perfekten Ganzen. Ob als stilvolles Eigenheim oder als erstklassige Investition – greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit!
Facts:
- Wohnnutzfläche rund 95m²
- riesige Sonnenterrasse mit rund 55m²
- Essen / Wohnen / Kochen auf rund 41m²
- 2 Schlafzimmer
- 2 Abstellräume
- 1 Kellerabteil
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Kaufpreis: BRUTTO € 789 900,00 für Eigennutzer
- Kaufpreis: NETTO € 701 960,00 für Anleger
- Kaufpreis des Tiefgaragenplatz, BRUTTO € 27 000 für Eigennutzer
- Kaufpreis des Tiefgaragenplatz, NETTO € 24 000 für Anleger
- Aktuell sind noch weitere 13 Wohnungen zwischen rund 40m² und 100m² bzw. 2-4 Zimmer verfügbar.
Highlights:
-
Großzügige Terrasse: mit 55m² Freiraum mit unvergleichlichem Blick über Graz – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden.
-
Zentrale Lage: Mitten im Herzen von Graz, nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt, erleben Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form.
-
Moderne Architektur: Stilvolles Design und hochwertige Materialien schaffen ein luxuriöses Wohnambiente.
-
Lichtdurchflutete Räume: Dank großer Fensterfronten und offenem Wohnkonzept genießen Sie ein helles und freundliches Zuhause.
-
Erstklassige Verkehrsanbindung: Direkt an öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, sind alle wichtigen Ziele schnell und bequem erreichbar.
-
Exklusive Tiefgaragenplätze: Sichern Sie sich einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage – ein unschätzbarer Komfort im urbanen Raum.
-
Hochwertige Ausstattung: Von eleganten Bodenbelägen bis zu modernster Sanitärtechnik – diese Wohnung lässt keine Wünsche offen.
-
Ruhige Wohnlage: Trotz der zentralen Lage bietet diese Wohnungsanlage eine angenehme Ruhe und ein entspanntes Wohnumfeld.
-
Kulturelle Vielfalt: Die Nähe zu kulturellen Highlights, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
-
Natur in der Nähe: Erholungsgebiete wie der Augartenpark sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten eine grüne Oase inmitten der Stadt.
-
Provisionsfrei für den Käufer!
Anmerkung: Es wurden Symbolfotos verwendet!
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Wohnung. Hier können Sie sich wahrhaftig zuhause fühlen und jeden Tag aufs Neue den herrlichen Ausblick und die Annehmlichkeiten dieser Immobilie genießen. Wir freuen uns auf Sie!
Haben Sie Interesse bekommen an der Penthouse Wohnung mit atemberaubendem Ausblick auf Graz mit ihrer eigenen Dachoase, dann melden Sie sich bei mir um noch heute ein Beratungsgespräch zu vereinbaren.
Unterstützung bei der Finanzierung ist durch uns auch gegeben.
Gerne bieten wir Ihnen ein maßgeschneidertes Konzept für Versicherungen und Finanzierungswünsche an!
Nach Zustimmung zu den AGB's erhalten Sie unmittelbar alle weiteren Unterlagen.
www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung - Nahe dem Stadtzentrum von Graz und dem Naturschutzgebiet Plabutsch - Umgeben von Grünflächen und Parks, ideal für Outdoor-Aktivitäten - In der Nähe von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen - Gute Anbindung an Autobahnen und Schnellstraßen für Pendler - In einer beliebten und begehrten Wohngegend mit einer Mischung Diese Premium Liegenschaft in Graz bietet eine unvergleichliche Lage, die urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre perfekt vereint. Direkt im Herzen von Graz gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer optimalen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Altstadt von Graz, mit ihren zahlreichen kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, ist nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu grünen Erholungsgebieten wie dem Augartenpark, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Diese Lage bietet den idealen Mix aus zentralem Stadtleben und naturnaher Erholung – ein perfekter Ausgangspunkt für alle, die das Beste von Graz erleben möchten.
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 281157 - vielen Dank!
Anfrage senden
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Herr Reinhard Winkler