Luxus Restaurant in Top Lage

1070 Wien

€ 6.897,00
Gesamtbelastung
500 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1070 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Kellerfläche
80 m2
Nutzfläche
500 m2
Verkaufsfläche
400 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab Sofort
Online-ID
6701494
Anbieter-ID
24568
Stand vom
28.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 11,34
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 6.897,00
Gesamt­miete
Netto
€ 6.524,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 5.668,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 725,00
Heiz­kosten
Netto
€ 373,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 131,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (33 m2)
Separates WC
4
Altbau
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Garten
Klimatisiert
Alarmanlage
Gastterrasse
Lastenaufzug
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung

Zur Vermietung gelangt ein Restaurant in Top-Lage, Nahe dem Volkstheater. Das Restaurant befindet sich in einem wunderschönem, historischem Altbau. Nicht nur die außergewöhnlich gute Lage, sondern auch das unglaubliche Flair, das dieses Restaurant bietet, sind einzigartig.

Betritt man das Restaurant, vermittelt es sofort ein heimeliges und gemütliches Gefühl, sodass man am liebsten Stunden in dieser wunderbaren Atmosphäre verbringen möchte. Man spürt, dass es mit viel Liebe saniert und eingerichtet wurde.

Das  Restaurant befindet sich im Erdgeschoss  in der sehr gut frequentierten Lage im 7 .Bezirk und besteht aus einem straßenseitigem Gastraum mit integrierter offener Schauküche, die durch eine Glaswand getrennt ist. 

Insgesamt bietet das Restaurant Platz für ca. 150 Leute die in zwei Separees aufgeteilt werden können. Somit ist Platz für zwei Feiern, die getrennt stattfinden können. Auch zwei Bildschirme sind in den Gasträumen vorhanden.

Die Sanitärräume sind natürlich getrennt. Ein Lager für Lebensmittel und Getränke sowie ein Personal-Umkleideraum sind vorhanden.

Das Restaurant befindet sich etwa 10 Meter entfernt vom Volkstheater sowie der U-Bahnstation Volkstheater. Auch der Maria Theresien Platz, das Museumsquartier sowie das Naturhistorische und das Kunsthistorische Museum sind in unmittelbarer Nähe.

Die aktuelle Betriebsanlagengenehmigung sieht 150 Verabreichungsplätze vor, es dürfen warme und kalte Speisen sowie Getränke verabreicht werden, die Öffnungszeiten sind mit 11:00-02:00h festgelegt, die gesamte Grundfläche des Restaurants beträgt 400m². Ein genehmigter großer Schanigarten ist vorhanden.
Umfangreiche Investitionen in die Lüftungsanlage, die Elektrik, Küchen- und Geschäftseinrichtung, die Heizung etc. wurden erst kürzlich vorgenommen und sind als Investitionsablöse dem dzt. Eigentümer abzulösen. 

Der Mietvertrag ist auf unbestimmte Zeit abgeschlossen und kann übernommen werden. 


Top Features:

- komplett ausgestattet zur sofortigen Übernahme
- gute Lage
- Schanigarten an der Straße
- Großes Potential zur Erweiterung des Kundenstocks 
- unbefristeter Mietvertrag

Hard Facts:

- Gesamt-Nutzfläche von ca. 400m² (2 getrennte Räume)
- 5 WC
- Umkleide für Mitarbeiter
- Lager
- Infrarotheizung
- Einrichtung und getätigte Investitionen gegen Ablöse auf Anfrage.

Lage:

- Die U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind 2 Fussminuten vom Restaurant entfernt.

- Die Parkgarage Museumsquartier ist 3 Fussminuten entfernt. 

- Im Nachbarhaus befindet sich das  5*Hotel Sans Souci Wien.

Mietpreis inkl. BK Brutto 8.276,- EUR

Vermittlungsprovision: 3% MM zzgl. 20% Ust

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe des Volksthaters sowie der U-Bahn Station Volkstheater, Kunsthistorisches und Naturhistorisches Museum, sowie das Museumsquartier sind nur 50 Meter entfernt Nähe Maria Theresien Platz Bus- und Straßenbahnhaltestelle 10 Minuten entfernt

Wohnsalon Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Betül Cakmak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 24568 - vielen Dank!