Luxus PUR - Idyllische Villa in exquisiter Wohnlage !!!

3002 Purkersdorf

€ 1.185.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
253 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3002 Purkersdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1 680 m2
Gartenfläche
1 424 m2
Wohnfläche
253 m2
Nutzfläche
253 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5741649
Anbieter-ID
2100140486
Stand vom
27.02.2021
Kauf­preis
€ 1.185.000,00
Provision für Käufer
3 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 330,00
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (45 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
31.12.2020
Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien - in PURKERSDORF - befindet sich die wunderschöne Villa / SMARTHAUS im Neubau Stil In exquisiter Lage.

Mit einem Grundstücks Anwesen von 1680m2 und direktem Zugang zur Wienerwald Region und Wanderwegen, ist man in absoluter Ruhelage mit der Natur vereint.

Mit einer speziellen Grundrissgestaltung und Ansprüche über gehobene Wohnkultur werden Wohnträume war.

Über ein zentrales Stiegenhaus erreichen sie, sämtliche andere Wohnbereiche sowie zwei übereinander liegende Garagen.

GF: 1680m2
NF: 253m2
Bauland
Aussicht: Südwest + Nordost

Heizung: Kombination aus Kachelofen und offenem Kamin, reicht über zwei Etagen.
Fussboden-Heizanlage, Holzzentral-Heizungsanlage als auch Gas Brennwertgerät

Warmwasseraufbereitung: durch Solar Warmwasser Aufbereitung unterstützt, als auch über die Holz bzw Gas-Zentralheizung

Zustand: guter Bauzustand, offene Bauweise
Austattung: Garage, Keller, Jacuzzi ( elektrisch beheizt)i Outdoor,SAT - TV Anlage, IT Anlage ( Eigener Serverraum - vorprogrammiert ) Netzwerk, alle Hardware Kabel, Vorbereitung für Außen und Innen-Kameras, Internet - LAN Kabel + Wireless
Verrohrung für Photovoltaikanlage bis ins Haus vorhanden

1. Etage: großer Vorraum, 2 Zimmer, 1 Badezimmer inkl. WC, 2 Arbeitsräume, inkl.
Vorbereitung für einen Rollstuhlaufzug , Druckausgleichsbehälter

EG, Terrasse 40m2 beheizbare Terrasse ( Leitungen gelegt ), tolle Aussicht
EG: drehbarer TV Schrank ( aus brasilianischem Holz ), WC, Einbauküche mit großer Sitzecke

Große maßangefertigte Einbauküche ( Elektro + Gas ) in Kirsche inkl. Geräte und eigenem Trinkwasser vom Brunnenhaus. Eigener Brunnen für Badezimmer
Böden: Nuss, Stein, Parkett

OG, Balkon 5m2 mit toller Aussicht
OG: Galerie, WC ( mit Valentino Fliesen) , Abstellraum aus Zirbenholz ( f Bettwäsche )
Schlafzimmer ( Backhausen Stoff ) inkl. 2 eingebaute begehbare Schränke,
Badezimmer + extra Saunaraum ( muss fertiggestellt werden, Anschlüsse für Abfluß
vorhanden )

Der Besitzer hat die Einrichtungen, Planung selbst mit viel Taktik entworfen.

Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres Wohntraums behilflich.

Energieausweis in Ausarbeitung.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h.
Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
















Ausstattung

Jacuzzi Eigener IT Serverraum 2 Arbeitsräume Eingang vom Garten zum Wienerwald Wanderweg Dachbodenzugang mit Treppe


Lage

Purkersdorf, Wienerwald

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Michaela Markovic
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100140486 - vielen Dank!