Luxus Penthouse mit Rooftop-Pool

Mollardgasse, 1060 Wien

€ 2.989.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
236,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mollardgasse, 1060 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Gewerbe, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
236,06 m2
Kellerfläche
27,34 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6235890
Anbieter-ID
5573
Stand vom
01.06.2021
Kauf­preis
€ 2.989.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (76.16 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33.41 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Luxus trifft Extravaganz. 

In diesem komplett renovierten Gründerzeithaus entsteht im neuen Dachgeschoss-Ausbau ein Penthouse der Extraklasse. Auf einer Wohnfläche von 236m² findet man 5 Zimmer, 2 Bäder - eines davon ein en Suite Badezimmer, das direkt vom Master Bedroom begehbar ist. Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit rund 80m² bietet ausreichend Platz für die Traumküche, einen Essbereich sowie einen großzügigen Wohnbereich, der keine Einrichtungswünsche offen lässt. Das Highlight ist die von der Wohnküche begehbare Dachterrasse mit privatem Pool - eine wahre Wohlfühloase über den Dächern von Wien.

Auf der darunterliegenden Ebene findet sich Platz für eine Einliegerwohnung, ein persönliches Büro mit Gewerbenutzung oder aber auch einen luxuriösen Wellness Bereich - der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Vier eigene Inhouse-Garagenparkplätze inklusive privatem Liftzugang runden diese Einheit perfekt ab.

Gerne werden wir Sie bei der finalen Planung unterstützen und uns mit Ihnen abstimmen, damit das Penthouse ganz auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden kann. 

Kaufpreis für Eigennutzer: € 2.989.000

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Wohnen in Mariahilf. Der 6. Bezirk ist ein sehr beliebtes Pflaster, nicht nur wegen der vielen Restaurants, Bars und netten Boutiquen sondern auch wegen der großartigen Lage und der dichten Infrastruktur. Zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien durchqueren den Bezirk, dazu kommt noch ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz. Von der U4 Station Pilgramgasse sind es nur 3 Minuten zu Fuß bis zum Wohnhaus in der Mollardgasse 11. In 10 Minuten ist man zu Fuß am Naschmarkt und in rund 10 -15 Minuten auf der Mariahilfer Straße. Gleich im Nebenhaus befindet sich ein Fitnesscenter und in der Hofmühlgasse wird es zukünftig einen Zugang zur neu gebauten U2 Station geben.

aeterna Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Erich Pleyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5573 - vielen Dank!