Luxus Penthouse in Gersthofer Grünruhelage - Dachgeschoss

Bastiengasse, 1180 Wien

€ 2.188.000,00
Kauf
5
Zimmer
207,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bastiengasse, 1180 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
207,4 m2
Kellerfläche
11 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2016
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
3952998
Anbieter-ID
30001
Stand vom
31.07.2018
Kauf­preis
€ 2.188.000,00
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer!
Kosten pro Wohnung
€ 812,64
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 431,80
Heiz­kosten
Netto
€ 255,11
Sonstige Kosten
Netto
€ 41,48
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (236.1 m2)
Separates WC
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
22.09.2024
Heizwärmebedarf
29.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

Das Wohnhaus liegt in einer sehr attraktiven Gersthofer Grünruhelage im oberen Teil der Bastiengasse, einer sehr ruhigen Straße mit nur geringem Anrainerverkehr. Die lockere Bebauung sowie der hohe Anteil der Grünflächen dieses Viertels ergeben ein optimales Pendant zum urbanen Stadtleben. Insgesamt befinden sich im Haus 5 freifinanzierte Eigentumswohnungen und eine Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse.

In die Vermarktung gelangt eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung mit 5 Zimmern, verteilt auf eine Wohnfläche von 207 m². Alle Räume sind voneinander getrennt begehbar, wodurch eine flexible Nutzung und Gestaltungsmöglichkeit gegeben ist. Durch die großen Glasflächen entsteht ein besonderes Wohngefühl aufgrund der durchdringenden Helligkeit und Modernität. Die großzügigen Terrassenflächen welche die Wohnung umranden, laden zum entspannten Sonnenbaden, Gärtnern oder gemeinsamen Verweilen im Freien ein. 

Ausstattung:

  • Klimaanlage
  • Holz-Alu-Fenster und –fenstertüren mit hoher Wärmedämmung durch Dreifachverglasung
  • Elektrisch betriebener Sonnenschutz
  • Echtholzparkett
  • Raumhohe Wohnungseingangs- und Innentüren
  • Wohnungseingangstür Widerstandsklasse III mit Video-Türkommunikation
  • Alarmsicherung
  • Fußbodenheizung
  • Lift mit Edelstahlverkleidung führt direkt in die Wohnung
  • Anschluss für offenen Kamin (teilweise)

Die Ausstattung des Hauses entspricht dem erstklassigen Niveau des Standorts.

Der Bezirk ist mit Kindergärten und Schulen bestens versorgt, in der nahen Gersthoferstraße befindet sich eine gewachsene Geschäftsstruktur für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs. Die Haltestelle Eckpergasse der Straßenbahnlinie 40 ist zu Fuß gut erreichbar, von dort erreicht man die Gersthoferstraße in fünf Minuten und die Wiener Innenstadt in neunzehn Minuten. Zur Erholung bieten sich im Nahbereich die Spazierwege der gut durchgrünten Umgebung und die Wanderwege im nahegelegenen Wienerwald an.

Dieses Haus wurde im Sommer 2017 fertiggestellt und wird provisionsfrei für den Käufer angeboten!

Die Betriebskosten betragen ca. EUR 813.- inkl. Rücklage.

Bei Top 6 besteht die Möglichkeit zwei Garagenplätze  EUR 35.000.- zu erwerben.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <750m
Klinik <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.250m
Post <1.750m
Polizei <750m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Wohnen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Karina SCHUNKER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 30001 - vielen Dank!