LUXUS PENTHOUSE - DACHGARTEN - POOL - FITNESS, Fernblick

1190 Wien

€ 4.490.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
263,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
6
Gartenfläche
76,8 m2
Wohnfläche
263,45 m2
Kellerfläche
9 m2
Nutzfläche
470,2 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9490309
Anbieter-ID
8538
Stand vom
30.05.2024
Kauf­preis
€ 4.490.000,00
Preis pro m²
€ 9.549,13
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 1.716,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 672,82
Heiz­kosten
Netto
€ 162,66
Sonstige Kosten
Netto
€ 739,24
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (99.75 m2)
Anzahl Separates WC
4
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Alarmanlage
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.04.2029
Heizwärmebedarf
31.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
1× / € 18,77 Miete

TRAUM  PENTHOUSE MIT DACHGARTEN, POOL, ....

Große Penthouse-Wohneinheit auf 2 Wohnebenen mit eigenem internen Lift + Dachgarten mit eigenem Pool, Fernblick, Tiefgarage, Fitnessraum, Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum, Alarmanlage, Fußbodenheizung, Gemeinschaftsgarten ....

Großzügige Garagenplätze können erworben werden (3 Stellplätze).

*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr:

https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Fr. Huemer unter 0664/103 1495 oder elisabeth.huemer@bestreal.at.

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis,
dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamen, der Kontaktdaten
und der aktuellen Adresse des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Fotos: Fa. Squarebytes( als Urheber)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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BESTREAL® Immobilienconsulting GmbH

Frau Elisabeth Huemer

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