Luxus & Komfort am Fuße des Nussbergs // 4 Zimmer, Loggia, 2 Pools, Sauna
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 2.442,69
€ 2.000,00
€ 434,24
€ 173,30
€ 8,45
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit einer Wohnfläche von großzügigen 110m² und 4 Zimmern bietet diese Wohnung ein komfortables und ansprechendes Wohnambiente. Die großzügige Aufteilung der Wohnung umfasst einen einladenden Vorraum mit einer begehbaren Garderobe, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Der Wohnsalon besticht durch bodentiefe Fenster, die den Raum mit Licht durchfluten und eine herrliche Aussicht auf die südwestseitige 9m² Loggia mit Blick Richtung Wiener City bieten. Die angrenzende Einbauküche eröffnet dem Eigentümer moderne Gestaltungsmöglichkeiten. Durch ein weiteres Vorzimmer mit großzügigem Wandverbau gelangt man zu drei weiteren etwa gleich großen Räumen, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lassen. Das Badezimmer und die separate Toilette sind verfliest und das Badezimmer verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehören auch ein seperates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und ein Lift, der Sie bequem zu Ihrer neuen Traumwohnung bringt.
Die Bewohner dieser Wohnung können das luxuriöse Wohngefühl ebenfalls durch zahlreiche Annehmlichkeiten genießen. Das Gebäude verfügt über einen Indoorpool mit angrenzender Sauna, der Ihnen das ganze Jahr über Entspannung und Erfrischung bietet und einen beheizten Outdoorpool, der Ihnen im Sommer zur Verfügung steht.
Darüber hinaus bietet der Sicherheitsdienst, der drei Mal am Tag präsent ist, ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort.
Die Hauszentralheizung mit Fernwärme gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Wohnung.
Highlights.
- 4 Zimmer
- exklusive Lage
- südwestseitige Loggia
- Indoorpool mit Sauna
- Outdoorpool
- begehbare Garderobe
- seperate Toilette
- Kellerabteil
Aufteilung.
- Wohnzimmer 25,24 m2
- Esszimmer 14,96 m2
- Vorzimmer 5,16 m2
- Küche 8,45 m2
- Gang 9,94 m2
- Schlafzimmer 14,30 m2
- Zimmer 1 10,03 m2
- Zimmer 2 13,97 m2
- Bad 6,44 m2
- WC 1,50 m2
Kosten.
- Bruttomonatsmiete (inkl. Warmwasser, HK und USt.): 2.885,11 €
- Kaution: 3 BMM
Wir freuen uns schon, gemeinsam mit Ihnen diese traumhafte Wohnung zu besichtigen.
Bei Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!
Mit besten Grüßen!
Amir Tarab, BA
at@wolfunsohn.com
Tel: +43 660 383 15 66
Wolf & Sohn Immobilien GmbH
www.wolfundsohn.com
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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WOLF & SOHN Immobilien GmbH
Herr Amir Oliver Tarab
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